11.66万元/m2，拍下西湖边这套“老破小”的温州人后悔了！

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还记得上个月那套位于西湖北山街栖霞岭的法拍房吗？因为地段绝佳，260万元的起拍价也不算太高，这套49.13m的老房子6月初拍卖时，有31人报名，经过253轮激烈厮杀，最终以573万元的价格成交，折合单价高达11.66万元/m。

此前报道：
→刚刚，西湖边一套老破小拍出11.66万元/㎡！有人觉得不值，有人觉得地段太好了、
→西湖边房子接二连三拍卖，今早这套仅260万起拍！内部照曝光，有一点蛮特殊……






这个价格比评估价343.9万元高出229.1万元，溢价率达到66.6%。因为成交单价高，甚至还上了微博热搜。


不过今天，这套法拍房又重新在阿里拍卖平台上架，定于8月10日开拍。这意味着，当时高价拍下这套房子的竞买人悔拍了。而根据法拍房的相关规定，悔拍的话，保证金是不退回的，也就是说，这套房子的竞买人50万元保证金打了水漂。





其实，当时这套房子竞拍结束时，就有很多人感叹“这个成交价格看不懂”。因为栖霞岭小区二手房的挂牌价也不过在6.8~9.1万元/m之间，而实际成交价大概在7万元/m左右，因此11.66万元/m的价格显得有点疯狂。





有人猜测，买家应该是在杭州没有购房资格的外地人，这套西湖边的法拍房不限购，让很多心怀西湖情结的外地人有了入手西湖边房子的机会，所以才会争抢这么激烈。





也有人猜测，之前曾经有传闻称栖霞岭一带要拆迁，作为座落于世界遗产西湖风景名胜区之内的房子，栖霞岭的房子拆迁赔偿价格想象空间巨大，买家之所以不惜血本拍下这套房子，可能是为了博拆迁。





一位知情人士透露，当时拍下这套房子的是一位温州客户，曾打算退休了来西湖边定居。





对于竞买人为何悔拍，负责这套房子相关法拍事宜的中瑞信法服工作人员表示，目前原因尚不清楚，正在跟法院作进一步的交接。

wenzhou99

拍下的人估计跟老赖有关系吧，不是本人就是亲戚朋友，反正被没收的50万也不是给ZF的，是用来还债的，相当于帮老赖还债50万。   老赖一点损失都没有，还有机会抬高房价，也许真有不知情的人，一激动，跟拍给跟高了，最后还成交了。    淘宝司法拍卖，经常碰到碰到这样的，温州不是有一个拍出了26万一平米的店面，那百分百就是这种套路的

tequiero530

保证金应该是给拍卖行的吧