请教一下论坛的大神们，鹿城仰义的飞地在瓯海郭溪，飞地上面的危房解危怎么解呢？

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-27 12:09

事情是这样的，1980年左右成立瓯海县，之后改区，其中一部分地块原属于鹿城仰义馒头驻村的集体土地，是馒头驻村在瓯海的飞地，该飞地在温州市瓯海区瞿溪加油站附近，现属于郭溪街道办事处辖区。
   问题来了，该飞地上的很多房产建筑建于上世纪80年代初，现未翻建的房子基本已经老化，一部分已经成为危房，几年前由于污水管网改造深挖施工对房产基础可能造成一定的影响，老房子很多墙面地面都有裂缝现象，住户胆战心惊。
   想翻建吧，先做危房鉴定，就算CD级危房，房产多为交易所得，土地未过户，更何况土地权属是鹿城仰义的地块，翻建需要馒头驻村两委签署意见，一般到这一步已经很难了，因为房产多数交易过了，这里的住户不是本村村民，因此难以翻建，翻建成了，怎么办不动产权证呢？鹿城自规局可能也要签署意见的。
   就算签署意见同意盖房，郭溪街道相关自规部门房产部门也同意盖房，那么问题来了，盖房过程如果是单户的，桩基或者建设必然影响周边其他住户的房产安全，更多的老房子可能会成为危房的可能。个别住户经济也不宽裕，还不一定能承担翻建的成本。再说翻建过程影响别的老房子，万一影响到了这个责任也没法承担啊。
   危房成片改造吧?应该是归属仰义街道的危房改造呢还是郭溪街道危房改造？何况危房改造目前好像可能也暂停了；
原址修缮加固呢？既没有这技术，也无法对朽坏的墙壁重新变硬变结实吧?那出去租房子住的话，不是又成无房户了?毕竟也是一笔开支，还没了房子一切要重新开始；
   给政府征收吧，也暂时好像用不到这地，这征收后的建设指标归瓯海呢还是鹿城？这里住户有几百户，连片老房子有几十户，不过危旧房连片的话有十几户，如果连片改造点的话有十几户的指标，用还是有点用。如果可以的话，我们倾向于瓯海，毕竟辖区在瓯海，土地早该划转给瓯海了，历史遗留问题几十年了也够久了。

那都没好办法留着现状吧，可是天天提心吊胆万一出危险咋办？想想宝宝太难了，昨天半夜三更想的睡不着了，求大神指点，快神经衰弱了，这里上世纪80年代的砖混五孔板房子里同样困惑的有十几户，一鉴定成危房不能住人了就更不知道咋办了，住哪里去呢?谁给解答下，出出主意。我觉得我想不出好办法来了，十几户连片改造能启动就好了。

求懂政策法律的大神们指导！感谢！

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-27 20:03

谢谢通过

，拜托路过的大神帮忙分析一下

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-28 00:53

下雨本该高兴的欣赏春意，这雨哔哔啵啵的，不要损我墙基，又是一个担心的雨夜，今年不要有台风天才好

kejizuigeili · 发表于 2020-3-28 12:20

依据的是《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》。这部法律的第五章第五十九条第五项表明，县级以上的地方各级人民政府“执行国民经济和社会发展计划、预算，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、环境和资源保护、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、监察、计划生育等行政工作”。

夏启瑞认为，根据“管理本行政区域内”这句话，政府行政依据的是属地管理的原则。土地的使用权与行政管辖权是可能分开的，比如使用权属于瓯海某村民，但根据属地管理的原则，在鹿城的行政区划内，行政管辖权仍然是在鹿城。

对于你的行政边界范围以内的事情，你都是有权力进行管理的,权属关系不在这里，并不影响土地确权的行政权利。

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-28 22:13

kejizuigeili 发表于 2020-3-28 12:20
依据的是《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》。这部法律的第五章第五十九条第 ...

请深入分析下吧，我觉得您说的很好啊

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-28 22:23

都是缝隙，提心吊胆的

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-28 22:36

kejizuigeili 发表于 2020-3-28 12:20
依据的是《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》。这部法律的第五章第五十九条第 ...

又重新看了一次，您的意思是不是说这地是仰义的地，仰义街道应该负责危房解危?对吗？是这个意思吗？馒头驻村好像整村都拆了，这里也是啊

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-28 22:43

kejizuigeili 发表于 2020-3-28 12:20
依据的是《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》。这部法律的第五章第五十九条第 ...

仰义馒头驻村拆迁都安置了许多了，这里这块地也不错啊，如果可以请一起收了吧

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-28 22:46

真的都交付了，可是这里还有啊，再启动一次吧！

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-29 06:39

大致上是红线内这么大的一片地，不精确，如果是办个大型点市场应该也够大了

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-30 21:37

怎么办好呢，怎么办好呢？该从哪里开始走流程呢？

大哥真有爱 · 发表于 2020-3-31 00:20

这雨下的瘆得慌

kejizuigeili · 发表于 2020-3-31 13:17

大哥真有爱发表于 2020-3-31 00:20
这雨下的瘆得慌

你所涉及的事情,是你们村命运所在,惊天动地的历史大事,应该依法诉求!

大哥真有爱 · 发表于 2020-4-1 07:10

kejizuigeili 发表于 2020-3-31 13:17
你所涉及的事情,是你们村命运所在,惊天动地的历史大事,应该依法诉求!

谢谢！好人一生平安！

kejizuigeili · 发表于 2020-4-3 19:32

d级危房改造上温州有政策规定。

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