温州知名房开被指强制收房！引发业主强烈不满

星空の雨

大潮退去，就会知道谁在裸泳。而交房时，才知道谁是良心开发商！


2020年3月，疫情渐催平稳，当大多数人都沉浸在复工复产的欢欣鼓舞氛围中，有这样一群人，却难展笑容！


据网友爆料，近日，龙港新鸿国悦府于2020年3月31日迎来交房日，可业主们在“验房”之后，却发现系列问题引发众多业主不满。该房企在没有达到基本交房的条件下，涉嫌违规“强制”业主收房，这样的开发商实在是太霸道！

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昔日千人疯抢，今朝拒绝收房！



据悉，该楼盘开发商是新鸿房地产开发有限公司。大多数业主于2018年与开发商签定了该小区住宅楼的购房合同，合同约定2020年3月31日前交房。可临近交房之时，该小区业主们怀着喜悦的心情查看进度后，发现小区不仅前期规划与实际不符、装修质量差、欺诈销售、虚假宣传等问题，还存在安全隐患。





网友表示：其实早在去年，房子尚在建设中，业主们就发现了小区规划被擅自变更等问题，并曾开始了维权之旅。如今，临近交房之时，仍存在诸多问题，不符合交付条件的情况下，要求业主收房，难免让人觉得房企有规避延期交房按照合同约定应赔付业主的嫌疑，甚至是强制收房，而如今交房，却让众人大呼“失望”“愤怒”，众多业主表示，房企若不整改，将通过法律途径维权到底，绝不收房！





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业主质疑一：公共活动空间被商铺占用






房开原设计二号楼一楼是留有公共活动空间，可是，为了扩展临街商铺的使用面积，将商铺的后面部份扩延到原设计的走廊，导致二号楼业主的公共空间被占用。



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业主质疑二：车位配比不足







国悦府对外宣传车位配比是1:1.17，一期对外销售房屋193套，二期对外房屋310套，合计503，按照1:1.17配比的话，应该有车位是588个车位，但此次销售车位却只有296个，那么，另外292个车位在哪？





此外，现在商场和住宅的车库是相通的，商住两有的地下车库，未隔离存在安全隐患。





个别车位还被安全门占用，这样的规划你让业主情何以堪？


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业主质疑三：小区入口大堂还在施工






小区的入户大堂是采取钢结构的，是否符合设计要求不得而知，目前，入户大堂仍在施工中，这让业主如何收房？



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业主质疑四：小区入户大厅与宣传严重不符






小区的入户大厅还是毛坯，与之前房开宣传时的高档豪宅相去甚远？这样的毛坯入户大厅配的上你们所谓的高端住宅吗？你对的起均价13000元/平米的价格吗？品质和价格不对等！这可是业主们辛苦挣来的血汗钱啊！难道你的良心就不慌吗？


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业主质疑五：小区安全护栏还没建成






小区的安全护栏（围墙）还没修建好，存在严重的安全隐患，而且预埋的钢筋不足4cm，是否坚固？试问这样的情况让业主如何放心收房？


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业主质疑六：消防栓位置与备案图纸不符






按当时模型介绍，每幢入户的电梯口将有近9平方的面积供住户独家使用，可交房时看到的，与营销时的承诺不符，家门口”从天而降“了一个消防井，而且朝向正对电梯口，不光楼道功能损失殆尽，还非常不美观。





内部户型也被擅自整改，房屋面积发生改变。其中电梯口面积严重缩水，而且有一个消防栓正对门口，整个消防系统建筑结构未在效果图及户型模型及宣传资料上体现，当时开发商说好的9平方赠送面积，现在被改成了消防用地，唯一可以做鞋柜的位置也变成了消防栓。消防系统问题紧密关系着居民人身财产安全，这些问题不容忽视。






标准型的两梯两户，却无耻的说成一梯一户，与在买房时听到承诺和想象的画面相去甚远。


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业主质疑七：楼层过道栏杆存在安全隐患





交付楼栋楼道全部没有安装防护玻璃，且栏杆电焊结构粗糙，存在极大的安全隐患。这就是你们的交付标准？置业主安全于不顾？


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业主质疑八：地下车库漏水，雨水倒灌




可清晰的看到地下车库顶上漏水，雨天时发生倒灌的情况，这样的质量就交房，这让业主如何能接受？


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业主质疑九：多处细节粗糙或墙体脱落破损



住户大门墙体粗糙、墙体脱落现象、地面穿破损坏等情况随处可见。

吊顶管道外露，不美观，且承重梁被打穿后是否存在安全隐患？


脱落的开关面板，与购房时约定的五金用料再也不见踪影，房开你很缺钱吗？




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业主质疑十：规划宣传与实际不符




前期的宣传效果图和沙盘效果何其的高大上


小区前期规划中宣传的“三河两院六胜景”不见踪影。当初承诺的百米楼间距也严重缩水，导致看景、采光纷纷打了折扣，给市民日常生活也造成许多困扰。



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业主质疑十一：产权70年，结果房子使用权只有50年




按你们的标准，是否理解为产权是70年，可房子的寿命只有50年，50年后就成危房了？


据该业主代表反应，这样的情况下交房，我们全体业主也是坚决不同意的，我们小区各方面环境建设，绿化设施等等和隔壁同期交付的华鸿中央原墅都相去甚远，这是特别不合理的。辛苦半辈子买的房子这个样子是绝对说不过去的！如今，面对业主的反馈推三阻四，业主们大都感到十分无奈，逼得业主们不得不向主管部门和媒体请求援助，以上列举的种种质量问题，也希望有关部门去小区实际看看了解了解，敦促开发商整改！目前，已有业主准备付诸法律手段，要求开发商及物业整改现有问题，并由此导致的延期入住进行相应的赔偿。


结束语：
卖房时，样板间、展示区做得很好很动人；交房时，品质缩水、结果降维，很差很冻人，且“有理有据”地拒不认账，逼得业主不得不惊动有关部门，甚至上升为社会事件，影响社会和谐，这是一个品牌房企的应有表现吗？买房不易，相信更难。展示和交付差距不小，让人如何敢相信？又如何让人敢给你推荐好友、亲朋来买？


如今，维权事件已屡见不鲜。如何规避这种“买房风险”，不仅需要开发商的良知，更需要相关部门的检查查和审核力度。希望龙港新鸿国悦府的开发商尽早和业主协商，早日解决问题。

温大法剑

谣言止于智者

firball

房地产预售就是个坑

冷水冰冰

楼价抬高就是你们预售去搞的，你就不等到建好看了再购吗？还不是贪。