居民“心病”如何解？看老旧小区“脱胎换骨”

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　　城市的建设和发展中，一座座崭新的高楼拔地而起，也会有一些房子慢慢老去。这些房子是人们眼中的“老破小”：房屋漏水，水电气路设施老化，绿化环境脏乱，小区管理滞后……老旧小区的通病，也是小区居民们的“心病”。
　　老旧小区改造，与民生福祉相连，与城市文明相系，这是一项民生工程，也是一项发展工程，更是一项社会基层治理工程。去年底，“问计于民”栏目推出关于城市老旧小区如何改造的话题调查，并结合记者实地走访，接受市民建言。共有1740多人参与调查答卷。其中受访市民对老旧小区如何解决停车难最为关心，其次入户电梯、防水漏水、物业管理和安防监控等也是老旧小区改造中市民急盼解决的烦心事。
　　提升基础设施，助老旧小区“脱胎换骨”
　　改造看样板：



　　“你好，一路顺风”“你好，欢迎回家”……当别的老旧小区在为停车位不足而发愁时，瓯海区新桥街道金蟾社区二组团不仅没有停车难，经过一番老旧小区改造之后，小区还不断焕发出新的活力。
　　据了解，金蟾社区二组团的改造远不止停车微循环这么简单，而是从“里子”到“面子”进行一番整体基础设施的改造。从2017年小区改造伊始，居民楼外立面刷新，楼顶平改坡，地下管网改造，一环接一环，让小区基础设施的“里子”更加厚实。
　　此外，为了让环境更加美观，二组团的小区道路重铺沥青，居民家中阳台统一制作伸缩晾衣架，绿化重新规划，腾挪出600多个停车位基本满足了小区居民的停车需求……今年3月，当小区改造竣工后，获得了绝大多数居民的认可。金蟾社区主任陈小欧介绍，金蟾二组团的改造经验为即将开展改造的金蟾社区五组团提供借鉴的模板。
　　网络留言选摘：
　　网友“艺”：老旧小区空间小，排污排水差，自来水高层水压低给生活带来不便，此外还有小区停车难，物业管理差。
　　网友“夏新民”：请政府部门重点先解决老旧小区高层楼顶漏水、外墙漏水的问题。
　　改造看样板：改善居民需求，加装电梯呼声最高

　　老旧小区改造中，怎样做到更加宜居、更具包容性和人文关怀。走访老旧小区时，不少居民向记者表达了改造的心愿，其中老旧小区加装电梯的呼声非常高。
　　1月6日下午3点，鹿城区滨江街道金迅达小区里，小区居民柯宝明正焦急地等待相关部门来验收电梯。柯宝明告诉记者，金迅达小区共有6幢13个单元的居民楼，其中9个单元已经安装了电梯。自去年8月份以来，其中5个单元的居民楼电梯通过验收开始运行，剩下的4个单位能否用上电梯，要等这天的验收结果。
　　柯明宝住在7楼。他说，随着年岁增长，回家的路并不轻松。而小区居民中有三分之二跟他一样是中老年，他们每天都为“爬楼”而烦恼。为此在热心居民的牵头下，每幢居民楼都选出两名“联络员”，跑上跑下动员住户。在社区、街道的帮助下，去年小区居民终于如愿以偿。
　　网络留言选摘：
　　网友“许小微”：老小区不可能都拆迁，所以首选进行改造，其中加装电梯是改善居住条件的一个方法，此外有条件的老旧小区还可以实行封闭管理。
　　网友“见客笑”：老旧小区改造首先要解决小区的安全、房顶漏水及排水排污，其次是加装电梯及环境提升，政府把事情一件一件地办好，就是为人民服务。
　　改造需要“对症下药”问计于民>>>2020-01-13
　　问计于民>>>
　　2019年最后一期“问计于民”的话题推出后，老旧小区的改造不仅在网络上成为市民讨论的热点，也吸引了不少业内专家的关注。
　　老旧小区究竟要怎样改？日前，温州职业技术学院建筑工程系教师赵志通过走访和调查后，书写了一份《温州市老旧小区现状及改造建议》。赵志告诉记者，温州目前的老旧小区大多是上个世纪建成的，以砖混结构为主，目前普遍存在房屋建筑质量问题和水电气路灯基础设施老化等“通病”。其次，个别小区在管理上不到位，导致绿化、停车、违建等投诉较多，还有不少小区高层住户有更多改善居住条件的需求。
　　他说，老旧小区好比年岁已高的老者，难免会有各种不适症状，改造需要对症下药。而作为政府部门，首先要做的就是加大排查力度，根据小区的不同情况，优先改善建筑质量、油污管道、道路设施等“里子”工程，有序推进立面改造、停车微循环等，再结合居民意愿鼓励老旧小区内加装电梯。
　　“四项举措”助力小区改造部门解答>>>
　　部门解答>>>
　　2020年全市将对鹿城南汇街道清风社区的4个小区，龙湾区状元街道龙跃社区的华塑大楼，瓯海景山街道西山社区的景瓯小区等12个老旧小区共5299户、50.6万平方米实施整治提升类的改造；对鹿城区隔岸片区、龙湾区龙泽安置区块、瓯海区泽霞住宅区等地块实施推进拆改类试点项目。
　　市住建局叶伟绩介绍，老旧小区改造内容主要包括建筑改造、道路交通、管网系统、景观绿化、适老化改造、社区治理和服务体系等6大方面。改造类型主要分为基础类、提升类和完善类3种改造类型。
　　市住建局今年将用“四项举措”助力老旧小区的改造。包括充分调动社会力量，发挥居民主体作用，形成合力推动城镇老旧小区改造；科学确定老旧小区改造目标任务，实行“一小区一方案”，有序推进城镇老旧小区改造工作；按照“最多跑一次要求”，简化老旧小区改造项目审批手续，增强小区居民获得感；建立健全后续长效管理机制，实现小区管理制度化、规范化、经常化。
　　始于“颜值”，精于细节，让改造后的老旧小区“好看”又“好住”，这是民心所盼，也是老旧小区改造的“初心”所在。
　　

zsg492836

道路保洁市场化的腐败与乱象一直没解决，现在越来越猖狂
请各位人大代表、政协委员、有关领导来看看温州环卫巿场化的乱象，体谅下环卫工人的疾苦与辛酸！1、现道路清扫保洁市场化招投标，根本没有统一标准及合理、公平、公正的招标文件。招标文件要求与评分标准及评分因素五花八门，同一个区的不同街道推出的招标文件要求与评分标准完全不一样。这些多是招标人与代理公司为他们的关系公司量身定制的，互相勾结，同牟利益。设置了不同门槛，打压其他企业。         2、这个行业乱了10多年了，政府财政资金也浪费了不少，一真没人管，已形成一张强大的利益网。为什么会有这么多质疑、投诉、网上吵等。最根本的原因是招标文件存在不公平、不公正，没有合理统一标准的招标文件，平分因素与标准没有量化，给所谓的评委自由打分空间太大了。因有利可途，可随便操作，专家评委们主宰了正个保洁行业。现所谓的专家评委，在保洁企业面前是香喷喷的，专家能在中标公司那拿到巨额好处。
        3、招标人在选取代理公司时，有的会给操控的保洁公司去选代理公司，代理公司会为操控公司量身定制招标文件。在开标前要选专家，是选那个地区的专家或那类专家库，是由招标人与代理公司定的。他们会选个操控公司好控制与好找到专家的专家库或区域专家。在电脑里摇出后，操控公司或代理公司找专家，联系专家，代理公司一般会得到6位数的好处费。
      4、因这个行业可操作，可以牟取利益，弹性空间大，还有不同政府官员暗中参与操作，形成一股黑势力与保护伞。真正做企业想把保洁行业做好的企业无事可做。
       5、中标公司为了赚回巨额买标钱，为了获取更大利润，中标公司在合同实际实施时，大量减少现场清扫工人，不为现场实际清扫工人缴养老社保。就这两项偷取，中标公司可牟取总中标额的20%~35％。机械清扫与道路冲洗及洒水完全没做好，只是面上应付下，又被中标公司赚了一大笔。扣或减少发放节假日福利及节假日加班费，又赚了一笔。一般城市道路主、次干道是18小时保洁制（早晨5点~晚10点半都要有清洁工人在道路上保洁），现实际是中午几个小时与晚傍晚6点后，除市中心外，鹿城郊区，瓯海与龙湾的道路上几乎没清扫人员在岗了。

     6、多年来，市区道路清扫招投标多是这种情况，财政局资金被骗取了多少？大概算了下也有上亿有吧！这些由谁来负这个责任？

      清扫保洁工人干的是最脏最辛苦的活，赚钱是最少的人，是社会弱势者，应要多多为他们主持公道。政府投入的资金进了黑心企业主及黑势力的口袋。我们的清洁工人的收入是那么的微薄。说的好听，清洁工人是“城市美容师”，他们连最起码的福利与应有的保障也被剥夺了。我弱弱问下有关官员，不忘初心，牢记使命。不是嘴上说说，要用心去做，要解决清扫工人疾苦。
请市纪委监委派人调！

firball

缝缝补补又三年

zcywsc

说得对 缝缝补补又三年 保质期三年
目前老旧的大厦的电梯坏了换新的，低层住户主们不筹钱的大厦比比皆是 。

芋头果

zcywsc 发表于 2020-1-13 14:26
说得对 缝缝补补又三年 保质期三年
目前老旧的大厦的电梯坏了换新的，低层住户主们不筹钱的大厦比比皆是  ...

不出钱就不在这个楼层停靠，办法多得很的。