“提振信心 应对危机”——2012北大汇丰商学院温州高峰论坛点评之六-2012-1-16

马津龙

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对温州港瑞（财团）投资股份有限公司总裁王玉明第二轮发言的点评：
房地产业出了问题，并不是房地产业本身有问题。恰恰相反，城市化的发展离不开房地产业的发展。在拖累温州发展的因素中，城市化的滞后尤为突出。而温州城市化的落后，主要不在于一般意义上的按城市人口占总人口比例来表示的城市化水平的偏低，而在于城市建设的落后。慕名而来的外地人，第一感觉就是温州的城市建设与温州的名气很不相称。而温州城市建设的落后，很大程度上在于缺乏气势恢弘的、美轮美奂的标志性建筑，特别是缺乏一个既能够吸引知名企业总部汇聚，又能够满足高端人才、精英阶层的居住、办公、商务、购物、娱乐、社交、游憩等高品质生活需求的城市综合体。因此，回归理性、转型升级，是温州房地产业走出危机的必然选择。