“提振信心 应对危机”——2012北大汇丰商学院温州高峰论坛点评之一-2012-1-14

马津龙

对温州港瑞（财团）投资股份有限公司总裁王玉明第一轮发言的点评：
在温州去年下半年以来由民间借贷引发的这场危机中，房地产业是遭受打击最惨重的产业之一。由于制度的、政策的、心理的种种原因，这个产业成了一个泡沫越吹越大的问题产业。对于开发商来说，房地产成了预期越来越被看好的特殊产业。出于暴利预期，地价越拍越高，以至出现纯住宅地块拍出每平方米楼面地价三四万的天价，出现绝大多数大企业涉足房地产的不可思议的局面。对于买房者来说，住宅不仅已经不是“衣食住行”意义上的消费品，也不仅只是统计意义上的投资品（国家统计局就是将住宅归入投资品而没有考虑在CPI之内的），而成了永远值得“买空”、值得做 “多头”的投机品，以至出现相当多的人参与“炒房”的“群体性癫狂”。
当然，这不是房地产业本身的问题。只要回归理性，房地产业还是大有前途的朝阳产业。