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乐成价值千万别墅拍卖，起拍价691万！
近日，阿里拍卖平台上出现了一笔引人注目的交易，乐成新河路18号的一栋不动产被挂牌拍卖，光是起拍价就达到了691万！
这栋房产共有4层，建筑面积880.79 ㎡，同时占地面积也达到了747㎡，此外还带有一个350㎡面积的花园，是名副其实的大别墅。
根据专业房产评估机构的评测，其评估价约为987万。
先来了解下房产的具体情况。
根据拍卖信息界面可以了解到，这栋别墅地址位于乐成新河路 18 号，东至鸣阳路，南至新河路，西至云浦南路，北至东苑路。周边配套成熟，交通便捷。
房子最早建于1998年，不过其登记时间是在2007年4月。
建筑物共有4层，总建筑面积880.79㎡，占地面积747㎡。
其中，一、二层为花岗岩地面，三、四层为木质地板。
从现场照片也可以看到，由于房子被空置了多年，保养情况并不算好。
室内装修维护状况比较一般，包括大门在内，一些部位出现了破损以及陈旧的状况，室内墙面也有墙皮脱落的情况。
此外，别墅还自带了一个350㎡的自用花园。
值得注意的是，本次拍卖并不包含室内可移动的所有物品。
房产评估机构根据市场价格，给出了单价11200元/㎡、总价987万的评估价。
这栋别墅的原所有人，是乐清人顾某某，其在2013年2月份，将这栋房产作为抵押物，担保广发银行股份有限公司温州分行与龙港某公司的债务。
结果借款期限到期后，龙港那家公司仍然未能偿还约990万的债务，因此法院根据合约作出了判决，顾某某的房产将被拍卖用于偿还债务。
这笔拍卖将在1个月后的4月11日正式开拍，持续一天，到4月12日止。
起拍价691万比起评估价987万虽说是低了近300万，不过据往常经验来看，该类房产的交易都会比较波折，买家往往会有更多的顾虑。在交易界面，拍卖方鹿城法院也特别建议竞买人要理性竞买，因此房产能否顺利卖出，恐怕还是未知数。
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发表于 2023-3-10 15:58
