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01 —— 今天，温州市核心片区商务中心单元D-05地块成功出让，温州民商银行股份有限公司以20547万元竞得，楼面价约3279元/㎡。 成交结果截图
该地块位于鹿城区滨江CBD，会展路与香源路交汇处西南角，占地约13.44亩，总建筑面积约62663㎡，土地用途为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地。
建筑限高180米，其中塔楼不低于145米。
地块实景。来源：省自然资源网上交易系统
项目南侧为规划中的CBD绿廊，与之相望的是建设中的天樾玺（配建商务楼），北侧临时为滨江大排档，西侧沿CBD绿廊，规划中以企业总部为主，东侧由鹿城农商银行、中国人寿保险、中国工商银行、中国农业银行等组成的金融集聚区。
地块区位示意图
温州民商银行总部大楼落地此处，将为滨江CBD的金融集聚、企业总部集聚增添重要力量。
这一规划，于去年6月第二季度重大项目集中签约活动中即有体现。温州民商银行与华峰、正泰、万洋、中广核、温州民商银行、省能源、省海港7家企业一起，签约入驻滨江CBD。
签约现场。来源：温州发布
02 —— 温州民商银行现址
温州民商银行于2015年3月26日正式开业，注册资金20亿元，由温州本地13家优质民营企业共同发起。
是中国内地第一家正式对外营业的民营银行，也是温州金融综合改革试验区建设取得的重要成果之一，对推动民间资本进入金融业、深化中国金融改革具有深远意义。是温州本地龙头企业、民间资本抱团合作的一大硕果。
温州民商银行地块
据悉，当前滨江CBD正在洽谈的企业总部项目，还有青山控股、人民电气、省交投集团、等，基本位于CBD绿廊两侧。部分温州地方国企总部，也有望入驻滨江CBD部分在建商务楼。
届时，滨江CBD将形成温州知名企业总部集群，包括本地头部企业，以及央企、省级国企驻温机构，为滨江CBD注入了总部经济力量。
03 —— 去年，随着温州提出“拥江发展”战略，滨江CBD被列入瓯江新城核心区，作为温州城市形象区域、服务业聚集平台，重点打造。
去年3月，滨江云谷未来社区一期（天樾玺）建设工程调整方案，CBD绿廊旁的人才公寓改为商务楼，再加上后来出让的二期地块，仅天樾玺一个项目，就同时配建10幢商务楼。
天樾玺配建商务楼效果示意图
在后来出让的地块中，华润瑞府、滨江瑧品，也将分别建设高约160米、220米的地标建筑。还有温州金融保险产业项目，第一栋建筑正在建设中，预计年内结顶，高约190米。
在最新出让的一批企业总部地块，华峰、温州民商银行的建筑高度，均在145-180米之间。
仅仅一年时间，滨江CBD的商务楼数量就翻了个倍，还改变了原先建筑几乎等高、缺乏地标的现状，未来将形成高低起伏、有层次感的城市天际线。
滨江CBD效果示意图
除高层、超高层建筑外，滨江CBD还在推进网红建筑、公共设施的落地。其中，位于鹿角湾的温州美术馆也已动工，鹿角湾其他区域正在招商推介，边上的滨江万象城也将于年内建成开业。
几年后，温州将告别缺乏高质量CBD、城市建设水平低的现状，向更高质量的大都市进发。对温州来讲，这一天来得迟了一些，但好在加快了脚步。
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发表于 2023-1-30 15:53
