|
|
日前，市民周女士向《科林维权热线》投诉的奇葩购房经历引发网络热议。周女士购买的荷景家园顶楼二手房因天台违建发霉漏水，交易后原房东父亲却始终霸占着天台不让拆违，多次求助相关部门也未能解决实际问题。
往期链接：买房还搭售了个“爹”？女子自称遭遇奇葩购房经历
科林维权记者持续跟进处置进展。目前天台违建已经全部拆除，附带拆除的还有原房东父亲举报的周女士所购住宅露台部分的违章建筑。
周女士告诉记者，住宅露台的违章蓝色铁棚也是原房东父亲自己搭建的，他们这一幢有6户都是利用这样的建筑将露台封起来。这次因为卖房产生不愉快，原房东父亲便反手举报了这处违章搭建。
周女士表示，虽然老人举报自己的行为让人哭笑不得，但天台的违建得到拆除，他们心里的石头也就落地了，开始准备装修的事情。结果，原房东父亲又通过中介传话，说还需要一笔5万元的费用。
问题还是回到了天台的使用权上。2005年2月，原房东父亲从荷花村股份经济合作社购买了荷景家园6幢703室住宅、7楼露台和顶楼55.21平方米的平台，在购房收据上顶楼平台作价8282元。原房东父亲始终觉得自己花了钱买了这片地，这地就是自己的，不能白给。儿子收的房款是房子的钱，还没算上天台的价格。
记者也曾就天台产权归属致电温州市房管局不动产中心权调科，确认楼顶无面积，无权属。因此楼顶在法律上不能用来交易。周女士认为自己早已按照合同要求将全部购房款打给房东本人，房子也已成功过户，这笔5万元的额外费用实在是无从谈起，但周女士也有自己的顾虑。
周女士：但是我们这边也有一个担心，就是说我们真的装修好了住进去，他父亲会不会后续对我们正常的生活进行骚扰，因为我们毕竟家里有老人有小孩，也会有这方面安全方面的顾虑，因为我们建房子的话，虽然楼顶这些也都拆掉了，但现在也不敢去联系装修公司那边进行开工。
就原房东父亲购买天台一事，科林维权记者也采访了浙江光正大律师事务所 陈琨律师，让我们来一起听听律师对此事的专业意见。
陈坤律师：涉及到屋顶，从现行的法律规定上讲，它是属于建筑物区分所有权。按现行民法典的规定，建筑物区分所有权是属于全体业主共有的，那么在原房东出售的时候，原房东所拥有的建筑物区分所有权会随着出售一并予以转让。
律师表示在案例当中，原房东的父亲向某合作社出资购买了这个平台，如果情况属实，那么这个购买的行为可能涉及到侵犯了其它全体业主的权利，交易应当是无效的，原房东父亲可以向原来的出卖人提出要求返还款项，不能够以此为由来获得所谓的楼顶空间使用权。 |
|
发表于 2024-5-10 10:44
