破产！苍南知名市场要卖了

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苍南这一大片综合体建筑要被拍了？
起价4.23亿！

近日，在阿里拍卖平台上灵溪江湾路与环城北路交叉口的一大片土地和建筑物，被公开挂牌拍卖，起价价高达4.23亿。


其原所有人是苍南当地的一家房开，苍南中建房地产开发有限公司。然而如今该房开已进入破产清算程序当中，名下的项目资产也因此被法院查封拍卖。

先来了解下这拍品的基本情况。这些被拍的土地和建筑物，是属于同一个大项目——参茸二期市场、万通金银岛健康产业广场。该项目为苍南“中国人参鹿茸冬虫夏草集散中心”的二期项目，此前有多方媒体报道过，其定位是要打造成一座集产品交易、中医药养生保健、养生药膳、康体休闲、现代远程医疗、美容、健康咨询检测、企业办公孵化于一体的健康产业综合体。

根据详细的资料显示，这个综合体的总土地使用权面积为36223㎡，总建筑面积91254㎡，其中地上部分面积71079㎡，地下室面积20174㎡。大致拥有15幢楼、一座连廊、一座地下车库。这15幢楼基本都为商业、办公用途。值得一提的是，这15幢楼中，有14幢都已建设完工，但面积最大的主体建筑1幢，还未整体完工。

房产评估机构给出的评估价为4.23亿，起拍价与评估价一致。


这座万通·金银岛健康产业广场，是苍南打造“温州南部消费中心”的重要象征，被寄予了厚望。

根据资料显示，苍南的参茸一期市场年交易额近50亿。


而相比较之下，参茸二期更具综合性和全面性，据预估说，投用后整个苍南参茸市场将实现年交易额百亿的目标。

然而项目尚未完工，房开苍南中建却先出了事。


据公开资料显示，苍南中建房地产开发有限公司，成立于2018年11月5日，为北京中建海西投资管理有限公司全资控股的子公司。

该公司在网上的资料较少，只能了解到其在全国多地都有投资房地产开发。


不过其母公司现在基本已经属于“名存实亡”状态。苍南中建最终也难逃破产命运。在2023年6月26日，经苍南县人民法院裁定破产清算。名下资产也都一一被法院查封并拍卖。

其中最值得关注的自然就是这个参茸二期的项目了。


拍卖时间定在了一个月后的5月30日，到时候能否顺利拍出就会有答案了。


也希望新的买家在拍下项目后，能顺利将项目运营下去，推动苍南经济发展。