近日，市民周女士向《科林维权热线》投诉，称今年年初在南郊街道荷景家园购入了一套位于顶楼的二手房，交房时发现楼顶天台的违章建筑一直被原房东父亲霸占着不肯搬离，原房东曾答应4月1日交房前就将这些装置撤除，但由于现在其父亲不同意，天台违建始终无法拆除，严重影响楼下房屋质量。
周女士告诉记者，原房东在楼顶天台处搭建的铁棚屋，接了水电，用于经营热带鱼买卖，由于棚屋过重，导致楼板开裂，楼下天花板发霉漏水，买了房却没法装修。而且天台上还存放着氧气罐、煤气罐等危险物品。
周女士：在我买的时候它上面楼顶搭了一个铁棚，里面养了是鱼，当时我们问房东，铁棚里面这些鱼是谁的时候，他跟我们说是亲戚的，如果我们交易成功了的话，他里面的鱼就会搬走，是这样子，当时是这样答应我们的。
周女士说房屋产权为原房东单独所有，买房时自己曾去看过4、5次，期间都是原房东一人出现。但在临近交房时，原房东父亲突然出现，称对儿子卖房一事毫不知情，并认为房子价格卖亏了，要赖在房子里。由于房子已经过户，原房东父亲便把部分物品搬到了楼顶天台，还将卧室的门拆下装在天台入口处上了锁，声称这是属于他的私人区域，不允许他人进入。如果要他搬走，要另外再支付6位数的费用。如今最为尴尬的是，原房东拿了尾款之后也不再出面了，表示老人要与他断绝父子关系，自己也拿父亲没办法，后续随便周女士怎么办。
周女士：后续的话我们经过中介那边沟通得知，他父亲的话是想要一个6位数的一个价格，他说如果我们想让他从楼顶天台搬掉的话，少于6位数就免谈，不然他就不搬。他儿子现在就是说他父亲要跟他断绝父子关系了，他们已经没关系了。他就是说我们如果要去告他爸爸或者是什么，都可以让我们随便自己弄，他说他没有办法了。他等于说是拿了尾款之后自己就消失掉了，就等于说现在是让我们新房东跟他父亲还有中介，我们这些人处理这个事情了。
科林维权记者联系原房东本人，也同样得到了“这个你问不到我”的答复。后记者又联系了原房东父亲，在表明记者身份后便被挂断了电话。
原房东父亲：你是谁啊？
科林维权热线记者：我是记者。
原房东父亲：没时间啊。嘟嘟嘟嘟……
周女士曾将此情况投诉给多个部门。南郊街道应急消防管理站和鹿城区综合行政执法局都曾开具责令整改通知书，分别责令在4月11日和4月12日前完成整改。
为进一步了解整改情况，上周记者致电鹿城区综合行政执法队，该局一位姓彭的经办人表示采访需要经过局里同意，之后就没有了下文。
鹿城区综合行政执法队南郊中队彭姓经办人：媒体要采访的话，我这个要局里同意的才能采访的，否则是违纪的。
记者又联系了荷景家园所在滨河社区居委会孙主任，孙主任称事情的来龙去脉并非如此简单，原房东父亲曾向村里购入楼顶天台的使用权。
滨河社区居委会孙主任：没有把他父亲的楼顶说好，因为他楼顶以前不是我们街道的，他这个地是荷花村的，就是大南街道的，不是我们南郊街道的。他们是安置房，安置房的楼顶呢，那时候好像荷花村，它是楼顶嘛，楼顶阳台他是卖给他们使用的，就说买断一样。
楼顶建筑到底有无合法产权归属和建设许可？ 记者向大南街道荷花经合社负责人了解情况。徐姓负责人表示，平台没有产权，是村里出售的，此类顶楼平台大概售出了4-6个。
大南街道荷花经合社负责人：原来住在顶上，他们收一点小费，收一点他自己的管理好，产权没有。一个平方都是收100多一点。
这个说法从合作媒体《零距离维权·科林在线》对鹿城区综合行政局南郊综合行政执法中队中队中队长 戴瑞雷的采访中得到了证实，据悉当年原房东的父亲从荷花村股份经济合作社购买了703室住宅、7楼露台和顶楼55.21平方米的平台，在购房收据上顶楼平台作价8282元，开票日期为2005年2月。执法局将进一步调查该铁棚是历史违章还是现行违章，然后再按照相关规定进行处置。
鹿城区综合行政局南郊综合行政执法中队中队长戴瑞雷 :现行违章我们有两种处置方式。一个是在限定时间内，限改通知书的时间内进行拆除，还有一种就是立案走法定程序由法院裁决再执行。历史违章由街道处置，我们配合。（那建造的年限以及他名下有没有其他的财产这个是问题的关键是吧？）我们处置的时候。有没有法定缓拆情况我们要进一步调查。如果他名下没有房产，而且没有居住地方的，可能属于缓拆的情况，我们还在调查当中。
科林观点
记者对该投诉件的采访过程似乎也并不顺利，无论是执法局的遮遮掩掩避而不谈还是房东老爹的挂断电话，给人的感觉是“此事没那么简单”，其实判断该处棚屋是否老人唯一住所很简单，只要跟踪观察老人有无实际在鱼棚居住就可以了，我觉得最大的难题应该是出在村集体组织出售露台使用权造成的被动，普通住户的理解很简单，收了钱那就是我的地儿，我想干嘛就干嘛，难怪老人家会有这样执着的坚持，也难怪所属街道和执法部门处置起来会这么为难，但不管怎样，有一点是明确的，违章就是违章，该拆的必须要拆，1+1的道理大家都懂， 收了钱不等于就能让违法变合法了，当初谁收了这笔钱，收的钱用在了哪里？是否收的合法规范，也应该另案好好查一查，给公众一个说法。
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发表于 2024-4-22 14:10
