充电桩被拦小区外，这难题如何解？温州这个小区有新思路 ...

闲人一个6

“在家就能让新能源车充上电，幸福感拉满。”市区绿城留香园小区业主小陈高兴地说。近期，该小区业主停车位相继装上充电桩，告别了新能源汽车“充电难”的烦恼。


记者看到，该小区停车场里没有密密麻麻的飞线，每片区域都均匀设置了配电箱，做到了美观性、安全性、服务性三者的统一。   


这是怎么做到的？记者带着这个问题，走近该小区的业委会成员、热心业主和物业人员一探究竟。

装充电桩遭遇什么困难？
部分业主有顾虑，物业也拒绝盖章


留香园共有两层地下停车场，共有776个车位，其中104个为充电桩车位。


一年前，小陈买了新能源车，但申请安装充电桩时遭遇了重重困难。


留香园小区安装充电桩遇阻有一个历史原因，当初房开卖车位时，将充电桩车位和普通车位分开出售，充电桩车位比普通车位贵上两万，拥有充电桩车位的业主自然有意见。一名买了充电桩车位的业主道出了顾虑：“小区地下车库配电容量有限，不知道大家都装上充电桩之后，会不会出现过载的情况，影响原本充电桩车位业主的利益。”


申请安装充电桩时，要上传车位及允许施工证明书，需要物业盖章同意，也遭到了物业公司的拒绝。


物业公司表示，物业理应配合支持业主安装充电桩，但面临很多现实问题。“第一，地下停车场除充电桩车位外，车位顶上都没有桥架，一旦所有业主都随意拉飞线安装充电桩，存在消防安全隐患，且不美观；第二，安装充电桩时，因布线等需要使用停车场的共有部分，须经全体业主或业委会同意，物业无权主张同意或不同意。第三，物业也担心随意开放审批，会产生充电桩车位业主、非充电桩车位业主、物业公司等多方矛盾，不利于小区和谐共处。”


留香园的情况并非个例。此前还有其他小区业主为此将物业告上法庭。

怎样避免飞线隐患？
除了安装主桥架外，必须安装支线桥架


既然有那么多难题，那就一一破解。业委会相关负责人朱先生和热心业主黄先生挑起了担子。


朱先生请来相关工作人员现场勘察，确认配电容量足够。之后，业委会立马针对“小区开启充电桩桥架建设”发起了业主投票，请所有业主参与决议。业委会承诺，新建的桥架也可以供原来的充电桩车位业主使用，缩短电缆拉线距离。很快，这项决议获得了大多数业主支持。近300名业主缴纳桥架费用。


如何才能避免飞线的问题?朱先生和黄先生去了不少小区考察。朱先生说：“我们发现，绝大多数小区只安装了从配电房到电表箱的主桥架供电缆铺设，但电表箱到充电桩部分的电缆还是通过仅套一个塑料管的飞线，如果安装的业主多了，一抬头将会全是密密麻麻交叉的塑料管，非常难看，一旦有一条电缆过热，容易引发火灾。因此让小区避免飞线，除了安装主桥架之外，必须安装支线桥架！”


为此，朱先生特地请了设计公司将停车场桥架走向进行了设计。没想到第一个设计公司只能负责主桥架的设计和建设，不接支线桥架工程。跟邻居们沟通后，大家群策群力，各显神通，提供了多个支线桥架的设计安装公司。经过多方比较，又确定了支线桥架的设计团队。经过几个月的设计和施工，留香园小区实现了桥架全覆盖。这意味着，每一个车位都有了铺设电缆的通路。


怎样做到美观安全？
实地勘查，合理设置电源分接箱


电源分接箱要如何设置？黄先生介绍：“在我们考察的小区中，很多小区只有一部分业主先集资建设桥架，电源分接箱位置也没有全局规划。有些只考虑到最初几名新能源车主，导致很多小区新安装充电桩的业主要拉上百米的电缆才行。或者有些小区只申请了几个分接箱，根本无法做到停车位全覆盖。再去申请又耗时耗力，也不一定能成功。”



为了避免这一问题，他们和设计公司、物业公司等单位不断讨论，实地勘查。“电源分接箱要装在不妨碍车主停车的公共墙面，并且设置的点位需要在区域中间，让点位到绝大部分的车位都不会太远。”为了满足条件，他们不断在停车场里绕，才最终确定了18个安装电源分接箱的点位。这18个点位上，最多可装30个电表，可为540个车位提供安装充电桩的通电条件。且每个车位对应唯一一个电源分接箱，业主仅需跟着分支桥架的走向就能确定自己电表装在哪里，避免一个分接箱安装过于集中的情况。经过这样的设计，绝大多数车位拉线都在50米以内，不仅降低了安装充电桩的成本，也减少电力损耗。


经过他们的不懈努力，桥架工程和电缆铺设完工。他们又马上跟物业公司沟通，拟出了施工证明书模板。很快，一个个物业章盖下去，一份份申请书交上去。仅仅一个星期，小区就完成了40余个电充电桩的安装。


如今，该小区地下车库，配电房电缆由主线桥架通到每一个电源分接箱，分接箱的电缆统一由上通到分支桥架通向每一个车位。这样一来，所有电缆都藏在桥架里，整齐美观又安全。


晚上预约充电，第二天车子就能满电出发，没有了用电焦虑，新能源车车主们别提多高兴了。业主郑女士说：“多亏了他们的不懈努力，让我们新能源车主终于不用在外面找充电桩，还能用上谷电，真是为小区办了一件大好事！”


朱先生说：“留香园小区安装充电桩是一次探索，我们也是摸着石头过河，走一步看一步，做的不算完美，但也是有了一个好结果。”