近日在阿里拍卖平台上，平阳鳌江的一座大型家居建材商场，以公开拍卖20年租赁权的方式招租，首年年租金的起始价为1000万元整。
从拍卖信息界面可以了解到，这座家具建材商场的具体位置在鳌江新河北路1111号。
商场的房屋建筑面积有44854㎡，土地使用权面积则为18537㎡。
从现场照片来看，商场内部还十分空旷，应为刚建成不久后，就对外公开招租了。
事实上，虽然拍卖界面资料介绍较少，但该商场此前曾多次被平阳当地新闻媒体报道过。
在此前的媒体报道当中，该商场项目名为“居然之家”，在去年2023年3月23日，项目的主体结构完成结顶，项目是"鳌江友谊村、东鳌村、务垟村三村共同创新打造的多村村集体抱团创业的新举措"，总投资1.5亿元，以提供一站式家居供应链服务为主，打造涵盖家居新零售、智慧家居、休闲娱乐、商务办公等多功能于一体的商业中心。
项目在开业之后，预计可为当地提供300多个工作岗位，以及每年1000多万的村集体收入。
而本次招租，以20年为租期，首年年租金的起拍价为1000万元。
而租金也会在20年时间，经历多次变化。
第一年到第五年租金不变，到第六年开始，租金增加100万元。到第十一年开始，再增加100万元，到第16年再增加100万元，直到20年租赁期满。
所以租金基本就是5年一涨，每次上涨100万，租金是一年一付，先付后用。
值得一提的是，首年有7个月的免租期，免租期减免的租金直接从第一年租期租金内扣除。
该商场的租赁使用范围十分明确，就是国家一线品牌高端家居建材销售及相关服务，因此等商场正式开业后，可以为周边居民提供一个选购家具建材的好去处了。
拍卖将在3月28日的上午10时开拍
一年1000万租金，你觉得贵吗？
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发表于 2024-3-25 10:56
