已确定！苍南这个大商场取消了

闲人一个6

金乡传了多年的综合体，确定凉了

此前我们曾经多次报道过关于金乡综合体的消息。最早是在2020年，就有一些小道消息指出，在金乡大道以南的地块上，可能会建设一个文体商业综合体项目，而且这个综合体将会成为今后金乡新区的地标性建筑。




之后几乎是每年都有一些零零碎碎的消息传出，但各种说法莫衷一是。金乡综合体到底建不建？什么时候建？成为了金乡乃至整个江南垟地区最引人关注的话题之一。


然而如今，随着苍南县自然资源和规划局的一份文件被公示出来，几乎是宣告了金乡综合体，彻底“凉”了。


这份文件是关于《苍南县金乡镇城西区块CX-03-07a等地块控制性详细规划修改》。

从文件中可以了解到，在编制于2022年10月的《苍南县金乡镇城西区块CX-03地块控制性详细规划》当中，原本是在地块的东侧规划了商业用地，拟作为商业综合体，而西侧则是城镇住宅用地。这里所说的“商业综合体”，指的应当就是传闻已久的金乡综合体了。

然而由于“由于市场瞬息万变，尤其后疫情时代，随着线上电商平台的不断涌现，为人们的生活提供了极大了便利，使得商业综合体的生存与竞争压力越来越大”，因此金乡镇政府决定对该地块的规划进行修改。


具体修改内容，就是把面积25474㎡的CX-03-07a地块，由城市综合体用地，修改为城镇住宅用地。而另外的CX-03-07b和CX-03-07c地块用地性质都没有发生变化，仍然作为城镇住宅用地。

也就说，原本计划盖金乡综合体的土地，将被用来盖楼了。


不得不说这个转变，来的比较突然，但也算是在情理之中。


金乡综合体虽然听起来确实很美好，但事实上已经不符合当下金乡实际的需求。

金乡

一方面是文件中所说的，如今电商平台崛起，商业综合体生存空间正面临着挑战。以金乡的消费人口能否支撑起一个大型商业综合体，这是一个无法忽视的问题。


另一方面，还有一个点可能也是金乡综合体无法落地的原因。就是隔壁钱库的商超综合体。在去年10月份，钱库的综合体就已经举行了封顶仪式，离全面竣工以及真正开业也不会遥远了。这座商场用地面积26945㎡，规划约6万方体量，总投资约3亿元，可以直接辐射整个江南垟地区。

因此在这种情况下，金乡综合体的存在需求，就进一步被降低了。