温州这几个小区被突击检查！结果…

细语

发生于2月23日的南京明尚西苑小区的火灾，造成15死44伤的严重后果。这起惨剧震惊全国，当地消防初步分析，火灾为架空层停放电动自行车处起火引发，这引起全国对小区电动自行车消防安全问题的热议。


2月26日，记者与鹿城区消防救援大队一起走访市区多个小区，实地调查电动自行车管理现状。


温州大公馆
车库喷淋等硬件设施齐全
日常管理有待加强

温州大公馆是市区知名高端住宅小区，里面有10幢住宅楼共581户。


记者与消防人员突击检查了这个小区。记者看到，这个小区空间较大设施齐全，小区楼道内外都没有停放电动自行车，小区专门的地下非机动车库里设置了20个充电桩，类似的非机动车库还有两个，里面消防喷淋、监控、感烟探测器等一应俱全。


温州大公馆物业韩经理介绍，他们小区是2016年年底交付的，该有的消防设施都按标准建设好了，小区里大概有200辆电动自行车，非机动车库基本满足停车需求。

另一名物业工作人员表示，小区的非机动车库都与机动车库有墙体隔离，即使发生火情也能把损失降到最低，充电桩相对电动自行车的数量可能存在不足，“但我们小区没见到有业主把电池带回家充电的，我们小区的业主很多是在单位上班的，我们也鼓励大家平时多用单位的充电桩充电”。


“南京的火灾发生后，我们很重视，除了日常的消防宣传外，我们一碰到有电动自行车的业主，就会上前提醒几句，告诉他们一定要注意，配合我们做好消防安全工作。”物业韩经理说。


鹿城区消防救援大队防火监督干部吴瑶与下吕浦消防救援站站长谢和汉肯定了小区的消防硬件设施，但对其日常管理指出了问题。


“你们负责车库的工作人员要加强管理，你看这个灭火器压力即将临期；消火栓设备箱里的报警按钮灯是灭的，是否存在故障要确认一下？另外车库通往一楼住户大厅的防火门敞开着，要是发生火情，烟雾可以顺着防火门这里进入住宅楼道，这些问题都要立即整改好。”吴瑶说。


对此，温州大公馆物业方表示会立即整改。


大自然家园
有32个非机动车库
充电桩则集中设置在出入口门厅处

记者与消防人员一行来到了大自然家园小区，这个于2002年交付的小区规模大、入住率高，共有1896户。


大自然家园物业黄经理带记者等人参观了小区的地下非机动车库。他介绍，小区建设年代较早，原本设计了32个小车库用于停放自行车与摩托车，现在主要用于停放电动自行车，小区里有600多辆电动自行车，目前停车位相当充足，“前几年，我们小区电动车乱停乱放的问题的确存在，但经过多部门的整治与我们持续的消防宣传工作，电动车不能进入楼道已成为小区共识，乱停乱放的问题已经被解决”。

与其他小区不同，大自然家园采取了停放与充电分离的管理方式，这些车库都没有安装充电桩，而是利用小区入口门厅下的宽阔空间，建设了两排集中充电点。


“电动自行车并不是只在充电时才会起火，有些本身电池状态不稳定的，不在充电状态也可能会自燃，为确保安全，你们也可以安装简易喷淋等设备作为预防。但是连通地上建筑的楼梯间的防火门平时一定要确保处于常闭状态。”防火监督干部吴瑶说。

在小区入口的门厅下，记者看到了数十辆正在充电的电动自行车。这些自行车使用的充电桩都支持扫码支付，电动自行车电池一充满就会自动断电。


“这里的问题主要有两个，一个是门厅的一处墙体有空调出风口，另一个是充电桩距离沿街店面的安全出口太近，要是发生火情，烟雾可能会顺着这里进入建筑里，建议对此处安全出口进行封堵移位。”吴瑶说。


大自然家园物业黄经理表示，他会马上与业主委员会沟通，第一时间整改吴瑶提出的消防安全隐患。





杨府山住宅小区
螺蛳壳里做道场挤出停车位
业委会组建志愿者队伍巡逻

最后，记者与消防人员一行抽查了杨府山住宅小区。这个小区建于上世纪九十年代，设施老旧，现有300多户住户。


在小区里，记者看到这里没有地下车库，只有一处原先为停放自行车、摩托车设计的地面车库，里面停着200来辆电动自行车。


吴瑶发现，这个地面车库里面缺乏消防喷淋与监控等设备，现场也没有工作人员负责管理。

值得一提的是，这个地面车库楼上就是杨府山社区便民服务站，这处单体建筑只有两层。社区工作人员介绍，杨府山住宅小区情况较为复杂，这里没有物业，在街道与社区的推动下，小区于2022年第一次成立了业委会，目前主要由业委会负责日常管理，“小区有三四百辆电动自行车，楼下的车库可以解决一半的停车需求。这个车库本来有专人负责管理的，但是请人过来总要给工资，所以每车要按月交几十块钱。很多住户不肯交钱，车就停在外面，所以后来不收费了，大家车才都停进来了，管理人员也就撤掉了”。

“我们小区没有物业费只收卫生费，但我们业委会一直坚持做好消防安全工作，你看我们微信群，我们正在招募志愿者成立巡逻小组，主要职责就是规范停车和阻止飞线充电，以及排查堵塞消防通道等安全隐患。”杨府山住宅小区业委会余主任说，在街道的支持下，小区接受了地下管网改造等工程，他们也借此机会清理了小区里不少杂草堆与黄泥路，把很多犄角旮旯的位置利用起来，划出不少停车位，目前电动自行车停车需求已经可以满足，他们还设置了七八十个充电口，“我们在小区的围墙下搭建铁棚，集中建设了充电桩，接下去在车库外墙也会新安装一批充电桩，小区充电问题基本可以解决。”

chenxiaowen

南京出了大问题，才引起如此重视！

周科赐

消防安全不可忽视来自: Android客户端