 
随着新一年的开始，温州的学区房市场也逐渐回暖。
近日就有不少温州网友反馈爆料称，自今年开年以来，温州学区房普遍涨价，许多买房人感受到了学区热。
春江水暖鸭先知。而作为学区房中的“顶流”，温州南浦实验中学的学区房涨幅较为明显，部分房子一个月涨价近20万。
随着开年新春以来，温州的学区房市场日渐火爆，部分核心学区房更是炙手可热，涨幅夸张。
近日就有在关注温州南浦实验中学学区房的家长反馈表示称，目前这所学校的学区房开始发力，一个月内暴涨。
有两位在去年购房的网友介绍称，她们是在12月上车购买的房子，算是享受到了这波开年以来的涨价红利。
其中一位网友是以120万元的价格购入了一套48的小户型房子，而到如今现在同类型的房子价格普遍报价为140万元，短短2,3个月，就涨价20万，约有20%的涨幅
另一位网友则是以198万的价格购入一套70平的房子，现在同面积的房屋成交价也是在210万元左右
网友介绍称，目前学区房市场上是小的户型吃香
以一套35平的学区房为例，去年12月同面积的学区房成交价在115万元左右，而昨天市场上就有一位买家用128万的价格成交购入
“中介基本是处于每天带看房的状态。房东这边报价也是一天一价，”有网友这样概括近期的南浦实验中学学区房，“有房东上个星期报价130万，这个星期就135万。”
近期的学区房火热与回潮与当下特殊的时间节点分不开。
网友分析称，在2020、2021年期间学区房一直处于高位状态，35平的房子能达到160万~200万元的价格
而后因为疫情、政策等多方面因素，降价潮掀起，学区房开始持续降价并一直处于低谷状态，直到今年年初，有着名校加持的学区房开始价格回升。
温州市不动产登记服务中心办理二手房过户的人数明显增多
目前整个温州学区房持续上涨回暖，不过每年春节后的二手房学区房价格都会出现波动。加上学区房最为核心的属性与价值属于学区，未来不确定性、风险较大，如果是有家中孩子上学等刚需需求，可以酌情考虑上车，而若要打算为投资，还需要徐徐图之，未来这波学区房涨价潮能否持续，还要时间印证。
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发表于 2023-2-16 16:18
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