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在深入贯彻《浙江物业管理条例》的过程中，国务院释义有没准确解读。 国务院《物业管理条例》释义第45页……目前，绝大多数物业，特别是新建物业，都有规划、土地等部门的批准文件，其占用土地的四至界限是明确的，附属设施设备的产权是清晰的，一般情况下不需要再划分物业管理区域。 由此我们可以相信，谢池商城无需调整物业管理区域，只需核定为一个物业管理区域。 在生活学习中，热心市民百思不得其解。物业管理区域划分的一些疑惑： 1，所能依据的“都有规划、土地等部门的批准文件，”都是哪些文件？ 2，所能查实的“其占用土地的四至界限是明确的”都是哪些文件？ 3，所能证明的“附属设施设备的产权是清晰的”都是哪些文件？ 4，“一般情况下不需要再划分物业管理区域”，什么情况是“一般”，哪些是“不一般”呢？ 5，市政道路上方私拉乱接的信号线，市政道路下方虚构的管道，是否可以认定为“共有共用设施设备”（根据相关信访答复整理总结，网络问政平台受理编号10172160）。 相关具体行政行为的依据是土地立项批复吗，是建设规划许可证吗，用地规划许可证吗，土地出让合同吗，不动产登记簿吗？ 如果不是上述内容，难道是口头表达“共同，公用，一起，共同拥有，共用，相毗连，相连接等等”，不用依据《民法典》《土地法》《城乡规划法》《不动产登记条例》等等？ 口头意见大于法律意义上的“共有共用设施设备”吗？ 某几个工作人员的口头意见，等同于《浙江物业管理条例》中所描述的“共有共用设施设备”吗，等同于物权确认吗？ 请温州市或区住建局等，忠诚于党和国家，忠诚于人民的专业的国家公务员予以解释。
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以上信访内容在浙江政务服务网上，市住建局与区住建局一个月内均未予答复。 现提供原文供网友们一起围观。
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发表于 2022-5-9 18:16
