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【导语】小区地下室人行通道和消防应急通道特别狭窄，细心的业主调取地下停车场测绘成果图对比发现车位竟然被私下增加了不少，业主多方投诉无果，于是向《科林维权热线》栏目进行了投诉。
曾先生住的小区位于温州市龙湾区蒲州街道文英家园，偶然间业主们发现地下室的通道设置非常不合理，经常被车辆堵死。通过调取温州城建档案馆地下车库图纸,业主们发现地下室车位跟原规划数相比多出了25个。
业主曾先生：我们地下室车位被房开擅自增加了25个。地下室车位（被增加）我们也不知道，因为我是业委会也是业主，当时我在地下室发现车位设置的非常不合理，人行通道和消防应急通道都被堵死了。
曾先生介绍，这新增的25个车位部分已经在售楼时卖给部分业主，还有部分车位目前由部分个人在倒卖。
业主曾先生：有些是被当成子母车位卖，其实就只买了一个车位，然后房开就口头承诺这个承诺当子母车位（用），可以停两台车，价格就（卖）高一点了。（新卖车位）的钱是这样，房开卖给个人了，个人在那边卖，也不是中介。
曾先生告诉记者虽然目前开发商温州中盟置业有限公司主体已经注销，他仍希望能有人站出来对此负起责任。
业主曾先生：现在这个事情没有进展，我们就想按照图纸，多余的车位线要抹掉还给业主使用。
带着问题《科林维权热线》记者小季与温州市自然资源和规划局龙湾分局审批科取得了联系。
温州市自然资源和规划局龙湾分局 审批科程科长：要向业委会反映，这个东西属于业委会管理，（因为）整个小区已经移交给业委会管理了。
审批科程科长介绍，对于出现的个别人买卖的情况，业委会需要出面制止。
温州市自然资源和规划局龙湾分局 审批科程科长这个事情业主委员会要去制止的，他们可以去操作这个事情。现在部门介入已经很难管理了，里面增加车位又没有占了什么东西，规划（方面）已经没有这个程序了。
就开发商改变规划增加车位数量牟利的做法，浙江六合（温州）律师事务所陈映雪律师认为即便经营主体注销业主仍可通过诉讼的方式保障合法权益。
浙江六合（温州）律师事务所律师 陈映雪：如果房开主体已经注销了，那到时候需要把房开的股东作为被告提起诉讼。如果是个人售卖，那么全体业主要提起撤销买卖行为的诉讼，需要保障欠款落入无权处分的人手中。
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发表于 2021-9-13 17:24
