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(转)潘石屹套现百亿,养肥了就想跑?黑石集团收购SOHO被立案调查
6月中旬,美国华尔街黑石集团完成了对soho中国的收购,总价值30亿美元(约195亿人民币),黑石获得控股权。
事实上SOHO中国的近几年的业绩差强人意,虽然名下还有9个一线城市的核心房地产项目,不过SOHI中国的净利润出现了巨幅下滑,去年SOHO的净利润为5.4亿,相比去年,SOHO的净利润下滑58%,不仅如此,公司的账面资金从50多亿到去年的不足5亿,负债184.7亿,这样一个企业想不通黑石集团为什么会看上。
这就要去认识一下鼎鼎大名的黑石集团了,了解了它的背景之后,或许一切都会浮出水面,黑石集团是华尔街一家上市投资管理公司,和别的公司不同,黑石集团只对一种产业感兴趣,那就是房地产,黑石集团在全球投资房产相关项目包括仓库,写字楼,住宅,酒店等。
这家成立于1985年的金融机构是在2008年盯上中国的,而经过多年的积累,黑石集团在中国投资了近300亿元,投资的产业也比较多,其中200亿是在2019年投资到中国的,拥有600万平方米中国地产面积。
SOHO中国在一线城市北京上海有多个项目,这正是黑石集团看重的原因,而这一次接近200亿的收购价对黑石集团来说也是一大笔不小的投资,足可见黑石集团的野心。
而潘石屹从2014年开始,不停地抛售SOHO中国旗下的地产项目,包括北京和上海的多个办公物业项目,总计套现350亿元人民币,而同时潘石屹在美国购置地产,大有从国内撤走资金,转而去国外发展的势头。
潘石屹能够成功地操盘这么多资金背后离不开一个女人,她就是张欣,张欣早年间在华尔街工作,具有一定的商业眼光,SOHO能够在中国赚这么多钱,背后有张欣的功劳,不过张欣确是一个美国国籍,也就是说,严格意义上来讲,这是一个美国人,而潘石屹也从很早就开始放权给张欣,让她打理公司,同时还把自己的股份给了张欣。
所以在美国买下大量的房地产,同时在美国捐款几百亿可以算在张欣的头上?我想潘石屹必然是知道的,并且同意的,这么大的资产夫妻两个不可能不去商量,前脚买美国的地产,后脚就把国内的地产项目变现,这个行为很难不让人怀疑她别有用意。
值得注意的是,黑石集团和潘石屹交流过不止一次,早在十几年前,黑石集团就谈过收购SOHO的事宜,不过双方价格没谈拢,而今年双方的价格是30亿美元,比之前还降了10亿美元,看得出来潘石屹是非常着急地脱手然后远走高飞了。
今年8月份,潘石屹和黑石集团的收购SOHO中国交易被立案调查,因为这笔交易的资金流通比较巨大,这也是国内监管部门所不允许的,已经涉嫌触犯法律了,相信经过调查,潘石屹和黑石集团之间的猫腻一定会水落石出。 |
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