温州市区宅地频频暂停挂牌，终止出让，仿佛一下子回到十年前，截至8月25日下午6时，温州市区本月共有5宗规模地块暂停出让，含省级未来社区和超高层规划等，总面积674.3亩，加上7月份无人报价的林里单元等项目，8宗规模地块达900亩，相当于一个区县一年土地成交量。
PART.1
市区宅地频频暂停挂牌？
据浙江省土地使用网数据显示，8月25日，温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块终止挂牌，这是温州市区下半年第6批次暂停出让经营性用地。
PART.2
省级未来社区和超高层地标， 按下“暂停键”
8月24日，龙湾南洋社区实施单元出让地块以及高新区HX-22-B04地块，发布公告，终止挂牌。
其中，高新区HX-22-B04地块发布了补充公告，将有关条款调整：出让须知“八、本次网上挂牌竞价主要事项”条款“（二）宗地的挂牌起始价、增价幅度如下”中“本地块起始价为人民币144400万元，增价幅度为人民币500万元及其整数倍。”修改为“本地块起始价为人民币144400万元，增价幅度为人民币500万元及其整数倍。其中住宅部分起始价为115900万元，商服部分起始价为28500万元，地块竞价产生的溢价部分按住宅、商服部分起始价与起始总价的占比进行分摊。”终止的两宗地块条件可不一般，一宗是含有省级未来社区光环的南洋未来社区地块，另一宗地块则含有180米超高层规划。
8月2日，温州市梧田东单元A片区地块以及半岛起步区C-07c、C-08c地块，终止挂牌。
PART.3
中央绿轴暂停地块重新上市
7月27日，中央绿轴区域G-42a地块同样遭遇终止挂牌。但不同的是，该地块仅修改了两点出让要求后，又重新挂牌，将于8月27日出让林里单元C-20a地块146亩宅地无人报价。
PART.4
流拍氛围辐射郊县
市区多宗优质地块，无人报价，辐射郊县，乐清市、瑞安市、龙港市等地，均出现多宗规模宅地无人报价的情境。如，乐清一宗106亩，另一宗97亩。看着如此优质的地块无人报名，有点十年前的感觉，2011年全国楼市调控顶峰期，温州市区宅地连续几个月零成交。
乐清市中心区ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4地块， 实景图。
温州万豪房产董事长潘明荣坦言，当前各项楼市调控政策频出，主要是部分城市挤掉泡沫，把资金尽量地从房地产脱离出来，去投到其他产业中去。面对楼市组合政策，未来温州土地市场走向何方，本报将继续关注。
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发表于 2021-8-26 08:55
