限房价竞地价 温州多个地块下月挂牌出让

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近期，温州有多宗商住地块挂牌，均采用“限房价、竞地价”的方式，预计将于9月出让。

温州市核心片区南浦单元F-14地块总出让面积16673.1平方米，容积率1.5至3.1，计入容积率的地上总建筑面积≤51686平方米，其中各兼容功能的面积控制要求≤15505平方米，建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）。地块起始价38000万元，最高限价49400万元。

瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块总用地面积24837.42㎡，计入容积率建筑面积≤64577㎡。其中，瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块公开出让部分（2021XG009号）拟实行带方案出让，出让面积13679.68㎡，容积率2.6，建筑面积≤35567㎡（出让商业建筑面积≤1150㎡，其余部分为出让住宅建筑）。地块起价14105.66万元，起始楼面价3966元/㎡，上限价格18305.66万元，上限楼面价5147元/㎡。

瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块协议出让部分（2021XY002号）建筑面积≤29010㎡（其中代建住宅建筑面积≤27510㎡，代建商业设施建筑面积≤1500㎡），该用地以协议出让方式供地给瑞安市塘下镇中南村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。

该地块南侧约1.5公里处，去年2月24日，北京特佩雅房地产开发有限公司（石榴置业）以上限价42724.36万元竞得塘下镇T2-4-3地块，楼面价8636元/㎡，竞配保障房面积3000㎡。打造项目案名石榴·春江锦庐，高层售价约18291元/㎡。

瑞安市站前单元01-54地块位于瑞安市飞云街道，出让面积12401.83㎡，容积率1至2.2，建筑面积27284㎡，其中商业建筑面积≤8000㎡。地块起价13251.28万元，上限价格17151.28万元，上限楼面价6286元/㎡。该地块所建商品住房毛坯销售根据该宗地实际成交楼面价溢价率确定，但最高不高于14500元/㎡，地下停车位不高于10万元/个。