精装修的房子为何地板会受潮发黑？验房师“抽茧剥丝”找原因

不辱shit

精装修的房子在收房前发现主卧的复合地板有发黑迹象，业主要求房开更换地板的同时，也对复合木地板为何会受潮发黑产生疑问。日前，业主林先生找到了本报“全装修维权帮你问”栏目，希望栏目组能给他的新房再做个“体检”。他说：“原因总要找到，否则就算换了新地板，以后难免也会再次发黑。”

　　8月21日，温州卓恒工程监理有限公司验房师应邀前往林先生家中进行探访，除了重点关注地板外，验房师还找出其他装修过程中的　“小瑕疵”，给林先生今后的“软装”提出不少建议。

　　地板受潮发黑

　　业主：我们最担心的就是地板

　　市民林先生的新家在龙湾区的“温州之翼”。房子的楼层、朝向、套型，他都很满意，但是对于房子的精装修却有一肚子“苦水”。他告诉记者，早在一个多月前房开也安排了验房师为业主提供验房服务。那一次验房之后，验房师没有发现的问题，林先生夫妇俩陆陆续续找到不少，其中就包括主卧的复合地板发黑。

　　“地板受潮发黑，都一个月了也没有帮我们解决”，新房的女主人说，在主卧与内卫连接的区域，地板发黑现象尤其明显。林先生也表示，上次他们就跟物业管家提出更换地板的要求，对方也答应了，但是这次让他们来收房，结果还是老样子。

　　林先生对房开的验房结果不放心，因此上周验房时他特意联系本报“全装修维权帮你问”栏目，请温州卓恒工程监理有限公司的验房师为新房重新“体检”，尤其是复合木地板不仅要把发黑的部分找全，还要找出为何会受潮发黑的原因。

　　原因竟在卫生间

　　验房师：卫生间地面坡度没把控好

　　在房开和物业的主动配合下，林先生家主卧复合木地板受潮发黑的问题得到了解决，工人师傅先撬开受潮地板，先让地面自然风干几天，等新的地板到货后立即更换。“地板为什么会受潮发黑？”林先生的疑惑，在“卓恒”验房师的帮助下也找到答案。

　　只见验房师对内卫的排水系统进行检测后，用一桶水让答案“浮”出水面。原来内卫虽然做了干湿区域的区分，但是干区的地面坡度没有把握好，造成干区地面如果有水，水很难流入马桶边的排水口。针对此次室内地板发霉发黑，小区物业也进一步做了解释，称很有可能是新房完成装修后，保洁人员清洗卫生间不慎，造成内卫干区积水外流，渗透到主卧使地板受潮变黑。

　　面对这样的结果，林先生表示将会与房开、物业再做协商，看看有无补救办法。同时他也对验房师的建议表示接受，他说：“知道是卫生间干区存在排水不畅，我们以后使用时肯定会非常小心，避免干区地面积水。”

　　常规“体检”项目

　　测空鼓、看油漆、查水电一项也不少

　　除了找出复合木地板发黑的原因外，卓恒验房师还给林先生新房做了全面“体检”。验房师用空鼓锤“敲”出了厨房和客厅抛光砖下存在不少小空鼓；他还用水平尺，检测了林先生家阳台、卫生间的排水性能；用甲醛检测仪器，检测家里木地板甲醛含量是否超标……由于林先生家的墙壁将重刷艺术漆，因此验房师在墙面油漆上没有花太多气力，而是重点查看了门窗关闭是否严实，卫生间淋浴屏的密闭性，水管、电线布局是否合规。

　　房屋装修时，“硬装”是打底，很多业主会在“软装”彰显个性。根据林先生家“硬装”的实际，验房师还提出了不少使用的建议，方便林先生在今后布置“软装”时能扬长避短，将新房装扮成温馨的家。

　　此外，我们的免费验房活动还在继续。如果你家需要专业验房师“体验”，请联系全装修维权“帮你问”栏目组，本报将联合温州卓恒工程监理有限公司组成免费公益“验房”团，给出免费验房名额，带上专业设备，走进准业主的家中，为广大购房者的全装修房屋质量把关。