这段时间来，随着各类教育政策出台，曾经被家长们视作“名校入场券”的学区房，也逐渐受到“冷落”。
而今年3月，鹿城区实施的招生预警分流制度，也让“买房”和“入学”之间增加了许多不确定性。
于是，越来越多的家长选择持币观望，进一步地等待相关政策的落地。
对此，也有不少中介反馈，学区房咨询量和成交量相比以往都有不同程度的下降，成交价格也有所降低，尤其是南浦实验中学（春晖路）、温州市实验中学（广场路）等学区房的成交量下降更为明显。
而最近这两套学区房的拍卖更是证实了这一点。
二中学区房2万一平
2021年8月3日10时46分13秒 ，“二中”学区房百里西路麻行小区的一个房子，经过48次竞价、48次延时，最终由张凯慧通过竞买号A9880，以310万元的价格拍走。
从开始到结束，这场万众瞩目的拍卖共吸引了8072人次围观，其中有326人设置了提醒，10人报名参加。
本次拍品是温州市鹿城区百里西路麻行小区4幢406室，建筑面积为153.36平方米，土地使用权面积为14.6平方米，同样被温州市鹿城区人民法院查封。
拍品所处位置北临瓜棚下；南临百里大厦；西临温州百里路小学；东临樊宅巷。
按市场价来说，该小区挂牌均价约为3.4万元/㎡，而本次成交均价却为2.02万元/㎡。
温州市鹿城区桥儿头木兰14幢504室
2021年8月3日10时23分32秒 ，”蒲鞋市小学分校+十二中“的学区房桥儿头木兰小区中一间房子，经过78次竞价、39次延时，最终由李玉培通过竞买号V6153，以162万元的价格拍走。
从开始到结束，这场万众瞩目的拍卖共吸引了10984人次围观，其中有643人设置了提醒，17人报名参加。
本次拍品是温州市鹿城区桥儿头木兰14幢504室，建筑面积为63.91平方米，由于被温州市鹿城区人民法院查封，因此被挂到了阿里拍卖平台。
木兰小区所处位置东至南浦路；南至蒲鞋市小学；西至南塘街；北至锦绣路。
按市场价来说，木兰小区大致在2.8万元/㎡左右，而这次成交均价却在2.53万元/㎡左右。
由此可见，曾经被炒翻的学区房热度的确有比较明显的下降。
而这也意味着，学区房的命运将迎来一个重大的转折，“炒学区房”的乱象也会得到调节和控制。
小编相信，“学区房”话题的降温，会让孩子们的教育资源更加平等....
而学区房是否能在接下来的时间继续摘掉“高价”的帽子，就让我们拭目以待吧。
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发表于 2021-8-15 15:11
