2021下半年市区将有大量新盘来袭，楼市格局将颠覆？

克兰尼维特

2021年，买房仍然是购房者心中的头等大事。在上半年结束之际，一批热门楼盘纷纷宣布收官，即将清盘。
那么对购房者而言，下半年到明年初温州市区有哪些买房的新机会呢？随小编一起来看看。
下半年新楼盘数量多、体量大
经过不完全统计下半年温州楼市，预计将有20几个新盘待入市或开盘，总供应体量超200万平方米，新楼盘数量则有20余个。
目前，不少项目销售展示中心都已对外开放，个别都在首开的路上了，最快7月底就开盘。
在新盘集中分布的鹿城、瓯海、龙湾/滨海/瓯江口等地，细分板块竞争也将相当激烈，首批新盘包括保利中南大境堂悦等都已经提前来报道了。

（图源叉叉说房，具体以实际房管局公布为准）

多个品质楼盘提供中小户型

与上半年的“学区”概念楼盘扎堆相比，下半年的新楼盘亮点呈现多点开花的趋势。

众所周知，100平方米及以下一直是刚需购房的热门户型，上半年不少该类购房者反映这种户型不好买，太过抢手。
那么下半年要好好把握机会了，该类项目还有不少，比如保利中南大境堂悦有建面约89平方米小洋房，瓯海中心区的翰林九境有建面约89平方米的小户型房源，建发大家丰收村项目也有100平方米以下房源。

该类房源一部分是楼盘的主力户型，虽然单价不一定低，但总价控制很好，方便部分购房预算有限，但关注楼盘品质的购房者。
“未来社区”概念成为主流配置
“未来社区”眼下已不仅是一个楼市时髦的概念，而是实打实的充实了楼盘的周边配套。部分定位中高端的楼盘，地块出让时就规划了诸如共享书房、未来创客厅、食堂、生活服务中心、幸福学堂等未来社区场景，在实际居住体验上与传统楼盘相比更胜一筹。
比如目前的集新未来社区知名度很高，最后出场的华润黄龙商贸城三期地块预计将主打“未来社区”概念。
由凯迪融创负责开发建设的蒲州超高层项目处于龙湾富春未来社区内，将打造温州东部城市新地标，该项目总建筑面积约35.2万平方米，包括约19万平方米的商业，16万平方米住宅，商业配比高，生活便捷性强。
美的和龙光在瓯江口的项目也都被列为市级未来社区试点培育项目。地处滨江CBD核心区的招商保利滨江云谷未来社区一期地块，总建筑面积约42.5万平方米，其中人才公寓面积近14万平方米，该地块系市级未来社区试点培育项目。
总而言之，接下来市区范围内，新上房源多，亮点也实打实，购房者应该有不错的选择余地。

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