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伯父伯母是退休职工，一直住在洪殿筲萁涂。昨日去看他们，却见老两口白发苍苍，愁眉不展，茶饭不香 ···
原来是要拆迁了···
我：不是去年{2020}国办发23号文件发布“关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见”，老旧小区只改造，不拆了吗？
伯：不知道哦。我们这儿还是拆得欢哦！大概是为了逼我们买房子，保房价吧？
我：怎么可能？中央三令五申，房子是用来住的，不是用来炒的。就是要让房价降降温。
伯：你看我们这儿的房子降了吗？
我：倒也是，我还正嘀咕呢。除了一线城市，全国各地的房子大多都降了，有些甚至腰折。以我们这儿的发展趋势，怎么可能还挺得住？原来是还在大拆大建啊！
伯：拆！怎么不拆？！单单我们这里，灰桥，黎明侨村，夏屋，筲萁涂都拆。——这不正愁着呢！拆是还照样拆，鹿城区的拆迁政策却变了，大不如以前了。像前两年挨着的高田路，航标路拆迁都有3，50平米的户增，连片奖励什么的，现在突然说没有就没有了···
我：不能吧？一直都有的户增怎么可能没有了？政策讲究的是公平性，连贯性，既然以前都有，周边的房子都有，怎么可能到你们这儿就没有了呢？就是政策真的需要有所改变，也是渐进式的有个过渡期，怎么可能断崖式的大坠落，一下子让人怎么接受？像国家提倡的延迟退休，也是渐渐推进。再说国务院办公室只发只建议不要拆，没说拆迁优惠，补偿取消啊！
伯：不知道哦！反正拆迁办说怎么着就怎么着，想拆就拆。好像拆迁户拼的也是运气，时辰，哪里还说什么公平！
我：不至于这样的吧？！你们这儿拆了要做什么用途？
伯：好像还是造房子。
我：那拆迁补偿应该更优惠啊！造房子的成本主要还是土地出让金。拆掉的都是矮房子或小高层，新造的楼房都是十几层，几十层的，得房率上不在一个层次。{国有土地上房屋征收与补偿条例} 第五条，实施单位是不得以营利为目的的
伯：我们老百姓哪里知道哦。——去年底一个个打电话通知，要求我们去填表格，签字争取拆迁。我还特地去问了怎么拆，答复说周边都有惯例，他们怎么样你们自然也怎么样，还能让你们吃亏！我就以为肯定是一样的政策，谁知道等我签了字，后来真正进入拆迁程序，就全变了，没有户增了。像我们这种40多平的小户型，据说只能换5，60平的新房，这怎么拆啊？现在说的都是建筑面积，新造的高楼公摊面积与我们的旧房的公摊面积怎么比？折腾一番，调换来的新房使用面积还没有原来旧房大，，还得贴好多钱。你再想想，5，60平的高楼电梯房会是什么样子？！楼层，朝向，套型什么的，还一点不知道。以这边一向的惯例和已拆迁过的亲朋经验，安置房大多不尽人意，差不多都是那一区块最差的。何况像我们这种靠几个退休工资勉强维持生计的，哪来那么多钱去买房啊？这哪里是改善人居环境的安居工程！？分明是要赶走我们老住户啊？！你伯母这不愁病了···
我：好像听说还有房票什么的可以选择。
伯：房票是有，却基本上是别人选剩下的不中用的，户型不好，位置又偏··· 不是逼得实在没办法，谁会选别人选了又选，最后剩下的？
我：也是。是确定要拆吗？现在进行到哪一步了？有开会讨论了吗？
伯：哎！现在还哪里会开会让你说话！都是打个电话通知过去，拿张宣传单子什么的就完事。就是问也是说在单子上写着呢，可是我们哪里看的懂啊？！前些日子电视台百晓新闻还播出我们这边开始签拆迁协议了，锣鼓喧天的，热闹非凡。可是，我们住这里的拆迁户都还不知道呢，问问周边的邻居，也大多是一脸懵，倒互相猜疑起来，人心惶惶的生怕自己漏了什么不知道，吃亏。我还不相信，打好几次电话给电视台的新闻热线，想得到证实，可惜连个接听的人都没有；我又心急火燎的跑到拆迁办问：拆迁签协议了？我怎么还不知道？也没接到任何电话通知？工作人员倒是答复的很干脆：还没开始呢，电视台播报只是个形式，造个声势。
我：啊？现在都这样搞了？形式主义也说的理直气壮了？
伯：哎！没得说没得说。这会子倒好像是真的开始了，有一张公开征求意见的什么宣传单，时间是一个月，说什么逾期未提出的视为同意。也不太明白是什么意思。尤其是像我们这种上年纪的，哪里懂？你说能不急？！还有几个邻居说是已接到电话通知了，让去签拆迁协议。
我：唔？还在征求意见阶段，房屋拆迁补偿还没议定，就签协议了？程序合法吗？
伯：我们哪里懂啊！这可怎么办哦？···
我：····
也许是我误读了国务院办公室发的23号文件；也许是世道变得太快，看着愁眉不展的伯父，伯母，我竟然无言以对。
拜请有识之士或路过的高人，可否帮我解读一下这一波拆迁的变化，以解心中疑惑，感激不尽！
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发表于 2021-7-19 09:17
