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记者注意到，2021年上半年，随着调控政策的不断升级，调控措施及方向也更加趋于精细化。除土地供应端外，多地政府对二手房市场，特别是学区房问题予以整治。 今年2月，深圳率先出台二手住房成交参考价，对全市3595个住宅小区实施二手住房成交参考价格机制，参考价约为挂牌价的5~8折。此后，成都、西安等城市纷纷跟进。 以西安为例，据中指研究院最新百城二手住宅价格指数显示，2021年6月，西安二手房价格环比上涨1.89%，样本均价16456元/平方米，环比涨幅位居百城统计第二名。 7月8日，西安市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，要求房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。 此外，通知还要求房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。 而教育资源颇为集中的北京市，更是重拳出击，要求严厉打击哄抬房价、炒作学区房的行为。今年4月，北京市住建委会同相关部门，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房的行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。 经过专项检查，6家中介机构门店因涉嫌存在炒作学区房行为被要求暂停营业整改；17起房地产经纪公司因涉嫌存在以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为被立案。
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发表于 2021-7-17 16:05
