共享经济催生30多个联合办公项目 温州市区“联合办公”模式走俏

恒基啊豪

联合办公空间较为开放自由，并设置了茶歇区等公共空间。


　　近年来，联合办公空间在温州悄然兴起，数量也日渐增多。据艾嘉悦行相关数据统计，目前温州市区已有30多个联合办公项目，主要分布在传统写字楼、文化创意园、高校、科技园等。
　　一间普通的办公室里，有人是广告策划，有人是销售，还有的是会计，本无交集的一群陌生人混搭在一起。他们只租用一张简单的办公桌，就能共享办公空间、办公设备甚至秘书。这种办公方式称为“联合办公”。联合办公模式依托共享经济而生，大家共用一些资源，分摊降低使用成本，减轻初创者在办公场所方面的支出。同时，不同团队的办公者之间可以分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等，在一个屋檐下联合办公产生的其他盈利模式，又催生了更多空间诞生。
　　从区域分布上，瓯海区最多，占了总量的四成以上。其中，温州医科大学、瓯江学院、温州职业技术学院等高校以及温州市国家大学科技园、温州文化金融小镇以及吹台广场、牛山广场等楼宇均有布局联合办公的共享空间。
　　此外，鹿城区的诚远大厦、鹿港大厦、世贸中心、国信大厦、东瓯智库等，以及龙湾区的浙南云谷、红连文创园、高新技术产业开发区科技园等也都聚集着不少联合办公项目。
　　据了解，当下除了民间资本、投资人们陆续成立公司租用场地打造联合办公项目外，国企也开始涉足联合办公领域，比如位于市区信河街珠冠大厦的“工作家”就是由市名城集团打造的项目总建筑面积5547平方米，提供400余个工位。
　　走进位于鹿港大厦22楼的悦沃客孵化器2.0，记者看到这里除了办公区域外，还预留出不少面积用做会议室、茶水间、咖啡吧、洽谈室等。室内宣传栏以及走廊墙上，精心粘贴着创业者们参加各种活动的宣传照，活力十足。
　　据了解，联合办公模式主要是共享办公室，以及能够满足企业空间、资源、服务及社交需求的功能，主要收入来源为租金差价、运营管理、增值服务、空间服务输出等。但是，目前温州大部分的联合办公项目仅简单地打造了一个公共休闲区域，然后对其他空间隔成一个个办公室出租，配套上仅提供水电、网络等基本配套，缺乏对这些入驻企业提供全方位的支持。
　　艾嘉悦行分析认为，一些热点城市主要依靠每年新诞生大量科技类初创企业支撑，而目前我市“联合办公”项目以4个至8个工位的办公室最为普遍，缺乏持续的新增初创企业支撑。伴随着共享经济概念的兴起，面对更高的市场需求，若要做好联合办公项目，既需要政府政策的支持，又需要项目运营主体提供更优质的增值服务，如品牌服务、配套服务，引入大企业，形成区域的规模集聚效应，帮助项目入驻企业迎接挑战，扶持企业成长，市区联合办公项目或将迎来一次市场洗牌。