小区出入口装道闸，商铺“被圈”咋办？商铺业主有话说

丁丁妞妞

“未经商铺业主同意，小区业委会在小区出入口安装道闸，直接影响了我们的商铺生意，损害了我们的利益，咋办？”12月23日，市区五洲大厦6名商铺业主向《社区·周围》栏目反映。





商铺业主：“商铺‘被圈’咋办？”


接到周女士等人的反映后，当天记者来到市区五洲大厦，只见小区西门、南门出入口均装上了道闸，但还未启用。


周女士告诉记者，今年5月，包括她在内的5名业主通过司法拍卖购置了五洲大厦D栋一层沿河的商铺，另有1名业主于去年10月买了D栋二楼商铺。12月18日那天，她发现小区出入口安装了道闸。“对我们开店的人来说，设道闸等于把我们的商铺圈成小区内部店铺。如此，客人就不愿意进来了，直接影响了客流量，也降低了商铺价值，造成经济损失。”





让他们更难以接受的是，他们既然是五洲大厦业主，事先却无人告知他们要安装道闸，也未征求他们的意见。另外，他们认为该道路为消防通道，不应该安装道闸。


业委会回应：大部分业主已同意


记者找到小区物业经理陈女士后，她表示，安装道闸的事具体要问小区业委会。随后，记者联系上小区业委会主任陈先生，他表示，小区在去年10月就筹备安装道闸事宜，按照程序已经征得五洲大厦大部分业主签字同意，共216户，有177户签字同意，因疫情缘故才耽搁到现在。去年下半年征求业主签字时，周女士等人当时还未购买该小区的商铺，并非故意不告知。


社区：下周协调各方解决


鹿城区大南街道荷花社区方主任拿出一份报告和签字表复印件，向记者证实五洲大厦业委会安装道闸已在社区备案，由社区牵头进行。落款时间为2019年10月12日的报告显示，由于五洲大厦和相邻的新南大楼外来车辆众多，停放无序，五洲大厦与新南大楼协商决定安装道闸，实施小区半封闭式管理。


周女士等业主质疑这份签字表的真实性、合法性。商铺业主谢先生说，签字表里未包括一楼沿河商铺和内部商铺在内。五洲大厦是商住楼，他们作为商铺业主也有缴纳物业费，有权参与小区重大事项管理和决定。征求意见前，业委会也应公示设道闸的方案，说清收费、车位安排等事项。


对此，荷花社区方主任表示，小区征求意见前已有过公示，针对周女士等人对签字表的合法性质疑，社区会将该意见反映给五洲大厦业委会。另外，针对6名商铺业主反映的问题，下周，社区将协调五洲大厦业委会、物业及商铺业主解决。

青山亮剑

业主店铺合法权益不容侵犯