温州新楼盘质量堪忧，没交付天花板开裂

曦漾羲罅

网友举报投诉：龙湾区蒲州街道上江村“远洋世纪宸章”（新楼盘未交付）房间内天花板开裂问题


远洋世纪宸章位于温州龙湾蒲州新江路68号，温州大道与文昌路交叉西南处，建设方为“远洋集团控股有限公司”。


最近该楼盘处于精装修收尾阶段，据悉小区于10月底已通过龙湾质检站的验收，但该小区8栋每个房间均存在天花板开裂情况，有些房间割裂方向分布位置差不多走向相同，咨询房开客服，回复为腻子层开裂，在做修补工作。


业主方对此说法修补存在质疑，担心结构层开裂，属于严重质量问题。该楼盘即将交付，请政府相关部门予以接入调查，谢谢。

此前，龙湾区住房和城乡建设局答复称：


您反映的关于“世纪宸章 ”的问题我们已经收到。经区住建局调查了解，现将答复意见回复如下：我局已到现场核实，天花板存在裂缝等质量问题责令房开查明原因，提出维修方案，落实整改，我局会持续关注。


今天下午14时58分 ，龙湾区住房和城乡建设局再次答复：


您反映的关于“世纪宸章 ”的问题，我们曾于11月18日答复过您，现将我局后续跟进情况回复如下：我局第一时间督促房开对裂缝问题进行全面排查，要求查明原因并提出整改措施，期间我局组织了部分住户现场勘察，协商处置办法。目前房开组织施工、监理、设计、勘察等单位现场查验分析裂缝原因并明确维修处理措施（原因分析如下：顶棚为原始顶抹灰，无石膏板吊顶，为控制顶棚整体水平度，局部粉刷层过厚，加之粉刷工艺受影响因素较多，产生局部粉刷石膏、腻子收缩开裂）。对于楼板是否存在结构裂缝房开委托第三方检测鉴定单位进行了混凝土结构性能静荷载试验，结果显示符合设计规范要求。如当事人对质量问题产生原因仍有异议的，可以委托《浙江法院对外委托机构信息平台公布的建设工程质量检测鉴定企业名单》中的建设工程质量监督企业进行检测或者鉴定。

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