市区一老小区加装电梯，1户不同意“难倒”13户，咋办？

风平浪进

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(出处: 柒零叁网)

家住市区蒲鞋市街道青园社区西子天盛小区的应先生、张先生等人找到温州晚报，反映他们小区住着很多老人，上下楼梯很不方便，准备加装电梯。他们居住的楼栋整单元共有14户业主，其中13户已经签字同意，只有1户业主坚决不同意，导致加装电梯工作无法推进。

他们向社区和街道反映情况，得到的答复是需要征得100%的业主同意才行，老先生想问，他们小区还能加装电梯吗？

同意方业主：
1户不同意，“牺牲”大多数人利益？

西子天盛小区建成有20多年历史，一共19幢楼房67个单元近900户业主。应先生等人所住的楼栋共有8层，一楼为仓库，二楼至八楼住人，这幢楼有3个单元，每层2户，每单元14户。

应先生家住6楼，他说，就他家这个单元就住着好几个老年人，上下楼很不方便。其中70多岁的张老伯住在8楼顶楼，他说自己腿脚不便，很想有部电梯上下楼。





西子天盛小区想要加装电梯的楼栋




2018年，他们几个高层住户就曾商量加装电梯，由于资金等种种原因，结果不了了之。今年由于市里和鹿城区出台了老旧小区加装电梯财政资金补助的实施方案，明确一部电梯补助15万元，这让他们看到了加装电梯的希望。今年9月，他们住在高层的几户人家商议，就电梯的建设安装、运行、维护保养费用及相关费用筹集分摊做好方案，并挨家挨户做工作，共14户人家都同意签名。9月28日至30日，14户人家均签字并按下红手印，应先生等人满心欢喜地寻找电梯公司做前期准备工作。可在社区和街道办理审批时才发现，2楼住户签字的李老先生（化姓）并不是户主，户主是他的儿子，他儿子李先生以利益受损为由坚决不同意加装电梯。即使应先生等人表示，安装电梯及维护不需要李先生家出任何费用，甚至愿意给两三万元作为补偿，同样遭到李先生拒绝。

为此，他们向社区和街道求助，然而得到的答复是需要征得100%的业主同意才行。

不同意方业主：
安装电梯，总要兼顾别人的利益

李先生父亲既然已签字，为何李先生就是不同意？记者找到了李先生一家。今年80岁的李老先生说，那天他签字同意，是想着邻居一场，抹不开面子，之前确实没有与老伴、儿子商量。

“这房子是2003年儿子买给我们两个老人住的，我们2004年搬进来，房产证是儿子的名字。”李老先生说，说实在的，安装电梯会对他家造成影响，首先就是房价，有了电梯，谁还会买低层房，因此房子会贬值。再说，当初儿子买2楼，价格肯定比顶楼贵。

李先生告诉记者，当初他也能买高层，最终选择买2楼，就是考虑父母年纪大了，腿脚不便，楼层低，上下楼好走些，楼上住户当初买房的时候，就该考虑到这点。“你现在上下楼不方便了，想怎样就怎样，让低层的住户都要支持你，总要兼顾别人的利益，不然为什么要每户业主签字才可以。”李先生说，大家左邻右舍，邻居提出合理要求，他是支持的，但不能损害他家的利益。

小区物业：
不看好加装电梯，带来的后续问题较多

双方各有各的说法，作为小区物业对此又是怎么看的？

西子天盛小区的物业公司负责人董先生告诉记者，这是业主之间的事情，需要业主自己沟通协商，小区物业无权干涉此事。

另外，董先生表示，他并不看好小区加装电梯，小区楼栋之间的间距只有十来米，当初为了业主停车，物业把楼栋之间的花坛敲掉五六十厘米，改造出来停车，还要留出一条通道供车辆和行人进出。如果装电梯，势必占据部分消防通道，会加剧停车难，如果每栋楼都装电梯，必然会把消防通道堵死，到时候业主意见更大。另外，电梯装好了，后续还有很多问题，比如电梯的电费、维护和修理费用怎么分摊；万一电梯出事故，谁来担责任等都是需要解决的问题。

公说公有理，婆说婆有理。遇到这样的问题，有关部门是否有办法出面协调？我市既有住宅加装电梯的相关政策解读又是怎样的？温州晚报将进一步关注。作为读者的您对此有什么看法？

同福

高层装电梯的需求确实迫切，但也应当顾及底层利益。
立场决定观点，花钱买同意吧~~

晓星6281

这十三戸好好去学学物权法！！一群法盲！！！

蜘蛛长乐

顶楼加装电梯，很多人是为了提升房价。如果真是人老爬不动楼梯，可以换低层居住。政府应该鼓励老人置换电梯房，给予适当的购房补贴。

黑木崖

只要三分之二的业主同意就可以了，谁说要全部同意呢？

黑木崖

装了电梯，房价只会比原来的更好，并不会利益受损，只是高层的受惠更多而已。
这应该就是典型的国人心态:见不到别人比自己好。

明珠暗投

尽可能考虑利益兼顾