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发表于 2020-10-25 18:24
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出借人诉求一：
1.请相关领导通知经侦尽快公布债转出借人债转之前的待收数据。当初债转也是温商贷经营者打着新疆政府指导良退的旗号，与“p2p”国家政策监督缺失一样是受害者。在法院审理阶段，也需要债转出借人的确认证据。诉求在预登记平台尽快公布债转本金数据，以便法院尽快开庭审理。
2.诉求政府部门以出借人待收本金作为定损依据。
出借人诉求二：
立案一年多了，账户里的钱着实令人失望，处非办有意尽快处置合肥李山大楼，支持尽快回款。合肥李山大楼座落自贸区金融港内，不涉及第三方债权，75个产权明确。据市场了解，目前自贸区批复效应显现，加之金融港核心地位，价格趋涨。如没有其他因素，出借人支持审前处置，以评估价为保留价。
关于评估报告，出借人建议：
1.最近国家已经出台政策，支付少量管理费用将自动续期房产证。因此需要考虑房屋寿命剩余的56-33=22年的未来收益。应将n值从33调整为56。
2. 建议去掉报酬资本化法，采用车位估值的最近平均成交价法。因为参照物与本资产相似度接近100%，最为接近实际估值。
我是 省 市温商贷出借人。 |
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楼主: zhangguiluyan
