楼上漏水楼下遭殃，经济索赔争不下，法官事发现场“断案”

疯长的四月

楼上漏水，楼下住户遭殃。因为漏水引发的相邻权纠纷，双方就经济赔偿问题争执不下。10月21日，鹿城区人民法院经办法官赴事发现场“断案”，成功调解该起相邻权纠纷。
去年5月，市民周先生将他位于市区某小区1楼的房子出租。谁知，两个月不到，承租人反映，楼上漏水，楼下遭殃了。周先生得知后，联系了2楼住户陈女士及时关水。他以为事情不严重，便没到现场查看。然而今年7月，承租人再次联系周先生，说整个客厅都在漏水。周先生到现场一看，5年前花了近70万装修的房子，现在沙发、墙纸、地板、天花板全被淋湿。他估算修复费用要3万多元。为此，他找陈女士交涉，要求赔偿，但无果。今年9月，周先生将陈女士起诉至法院，索赔3万余元。
10月21日下午，鹿城法院组织周先生和陈女士到庭调解。
对于家里漏水导致周先生家损失，陈女士没异议，但她认为周先生所列损失清单物品价格高于市场价，她咨询过来，费用在4300元左右。双方就赔偿金额争执不下，不肯让步。
经办法官提议随双方到现场勘验再作协商。经勘测，损失物品基本和周先生陈述一致，但沙发仅有发霉现象，修复后仍可正常使用，无需重新购置，其他物品损失程度也与周先生所述略有不同。法官从维权的时间成本、经济成本分析，开导周先生和陈女士，不要因为小事伤了和气。最终，陈女士同意赔偿1.1万元，周先生心平气和接受了，他通过移动微法院就该官司提出撤诉申请。
明年1月1日实施的《民法典》中的物权篇，为邻里纠纷的解决提供了法律依据。法官提醒，邻里之间因漏水等引发的财产损害问题，双方应多换位思考、宽容礼让，就修复和损失赔偿问题积极协商，避免后续诉讼成本及鉴定成本增加而导致损失扩大。