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本人近日闲来无事，浏览了裁判文书网，针对温州从让外国友人笑掉大牙的楼房倒塌事故之日起的城中村改造进展。
我们都知道，城中村改造从来都是一个大难题，牵扯到的利益纠纷如此繁杂，要确保拆迁户和政府之间利益均衡可以说是个不可能的任务。而敢为人先的温州人却硬是走出了一条行之有效，进展神速的拆迁模式，确保了土地供应的持续性，显著降低了拆迁的成本，为广大民众能早日住上高楼别墅提供了可能。
然而，凡事都有利弊，所谓树大招风就是容易招惹官司。为此法院也为此事操碎了心，还特派了省高院的吕舸南法官前来温州任职指导城中村改造涉法工作。然而还是有很多不信邪的拆迁户一个劲的上诉，拆迁大会上都说了，一切诉讼都是无用功，浪费司法资源又浪费时间金钱。绝大部分拆迁户听了都秒懂，可就是那一小撮拆迁户不领情，我想说的是其实都是为了你们好，不浪费时间精力做无用功。
下面我来介绍下我们温州政府创新性的征收模式，大家都知道，因为历史问题，现有城中村绝大部分都是集体土地，而这恰恰是最麻烦的，国有土地还好，土地是国家的，国家说了算，有现成的国有土地上的征收法律，发布下征收公告就好。集体土地上有当地土著的自建房不好直接按土地管理法直接征收。要征收怎么办呢，巧立名目美其名曰协议征收不就完了，只要土著同意，大家两全其美，又可规避繁杂的法律程序，土著可以自愿选择与当地街道办事处签订拆迁协议并搬迁腾空。当然太随便了也不行，毕竟拆迁是大事也要有登堂入室的仪式感，首先开个会，和土著说下，政府要在这搞拆迁了，让土著做好心理准备，接下来发布补偿方案，评估机构报名公告，妥妥的高大上啊，让土著们吃一颗定心丸，证明不是发商而是如假包换的政府行为，征收是有保障的。然而钉子户是免不了的，这里有个绝对好使的拔钉器，就是当地的街道办事处，机构够小但权力够大，没有什么钉子户是一辆中巴车搞不定的，如有就再来一辆。街道办事处还是个完美的背锅机构，毕竟政府名声还是要的，在这里要给温州政府点个赞，这个方案太美都不敢直视。
针对拆迁政府部门还摸索出了许多创新性行为，包括满大街挂横幅，给拆迁户做思想工作，还制定了限定时间内不签约就没有车位，不享受优惠政策，没有店面等等，还配上了大屏幕倒计时，大大推进了签约进度。
当然，前面一切的一切，如没有法院的配合就犹如一纸空文，小到中级法院，会给予劝离，高级法院会大力支持中级法院的裁定判决。最高法院再给拆迁户最后致命一击。
事态就是这么完美，当然想不成功都难。
谢谢各位看客观赏品鉴。
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发表于 2020-10-7 16:58
