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不久前缪先生反映说自己遇上了一件奇葩事儿，2019年1月份的时候他看上了位于娄桥的奥体华府的一套房子，并且交了10万元定金，可是直到2020年房子才开盘，而且比之前约定的价格要高出不少。
上周五晚上5点半，记者接到了一位不愿意透露姓名自称瓯海住建局工作人员打来的电话，对方表示经过了解，投诉人2019年所购买的房子的确是2020年3月才开盘的，目前房开正在积极和投诉人沟通。
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记者与自称瓯海区住建局工作人员对话
记者：请问您怎么称呼？您贵姓？
来电人：就不用我贵姓了。其实不是业主所说的...据我们了解他所在的这一套，是今年的3月份好像才交付的。
记者：3月份才开始预售的才开盘？
来电人：对对对，因为它是属于房开的一个奖励面积，今年才开始可售的。业主是交了10万元的定金， 然后房开也是积极的在跟他（缪先生刘女士）协商对接当中。
这位自称瓯海住建的工作人员表示双方谈不下来的原因是价格问题，至于缪先生提前缴纳定金的情况不属于住建的职责范围。
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记者与自称瓯海区住建局工作人员对话
来电人：现在他们谈不下来的就是价格问题，他当时交定金的时候价格可能是还低一点，实际上他备案的价格是高一点的。
记者：可是他这个房子不是2020年才开盘的吗？他提前交这个定金价是可以的吗？
来电人：定金的话我们也管不到。
当记者想要获取奥体华府开发商的联络方式进一步了解情况时，这位自称瓯海住建的工作人员表示目前不希望记者介入。
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记者与自称瓯海区住建局工作人员对话
来电人：房开联络方式是有的，你这样吧，就是说让他们先对接好吧？
记者：我让他们先对接是吗？
来电人：对，我也是让房开积极再对接一次，昨天房开也积极的跟他沟通，他（缪先生刘女士）现在是说要退房了，说自己不要了，所以我跟你也沟通一下，就是说房开还是在积极的跟他沟通当中。
这位工作人员的回复让记者感到一头雾水，房屋未取得预售许可证之前收取消费者定金到底可不可以？归不归住建部门管？
记者联系上温州市住房和城乡建设局房地产管理处的工作人员，他表示有明确规定房开获得预售许可证之前不能以任何形式收取定金、保证金。
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温州市住房和城乡建设局 房地产管理处
市住建：我们是有明确规定的，就是说你预售前你不得以变相的形式收取这种定金的，这是有规定的。
记者：怎么理解这种变相收取定金？
市住建：你没有预售批过之前，你不能收取那种任何形式的，定金也好，保证金也好，钱是不能收的。最多我们原先有一部分是可能说需要验资证明，你给我看一下你有多少钱，这种验资是有可以的，但不能收钱，这意思就这么理解。
记者：任何的钱都不能收的是吗？
市住建：嗯。
这位住建的工作员人表示这个钱如果收了肯定要退，但具体的还需要属地住建去调查后才会有明确的处理意见。
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温州市住房和城乡建设局 房地产管理
市住建：要不就是没有造成什么具体重大的（影响）.. 那么就是责令改正。因为你这个钱本身就不能收的，你收了就要退了。另外一个需要他具体去属地去调查，去具体情况了解了再根据我们《商品房预售办法》去查处他这个事情。
昨天记者回访刘女士，刘女士告诉记者这段时间从未接到房开电话，也并没有要退房退定金的打算。
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记者：上次我们一起去过之后，他有没有再联系你或者联系你老公呢？
繆先生的妻子刘女士：没有，房开没联系，住建局就打了一个电话。
记者：如果是退定金的话，那您愿意吗？
繆先生的妻子刘女士：光退定金的话我肯定不愿意。
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发表于 2020-9-22 13:20