购房将近2年到头来买了个寂寞？奥体华府房开这波神操作该怎么解释？

淡淡的小偏执

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温州奥体华府被诉“违规收取定金”后，记者接到了一个“住建局”的电话
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(出处: 柒零叁网)

    近日市民缪先生打进科林维权热线88612315反映说自己遇上了一件奇葩事儿，2019年1月份的时候他看上了位于温州娄桥奥体华府的一套房子，并且交了10万元定金，可房开直到今年4月才叫自己去签合同，并且房子也涨价了。来看科林工作室记者若颖的报道：

缪先生告诉记者，他和妻子是2019年1月去奥体华府展厅看的房，确定了价格和要购买的房号后1月25日交了定金，可是直到一年多过去了房开才通知他签合同，可是价格却不是当初说好的价格了。






缪先生：他叫我去选房，我过去了，他说这是内部开盘。他把报价表给我看，我挑好了，价格也写好了，总价写好了，优惠写好了，他叫我定金付下，我付了十万元。他说再过两个月来签合同，一直等到今年的4月，房子开盘了，价钱出来了，他找我们过去谈一下，他说要27000-28000的样子。我们是9.2折，申请下来要24000-25000。我说我们合同上明明写着22000，你这里现在又要24000，怎么可能呢！我们等了两年把房子等涨价了！



通过和缪先生的交流，记者了解到，缪先生及妻子刘女士当时在销售员的介绍下以为自己购买的房子很快就会开盘，考虑到早点签订《购房合同》能方便孩子在附近的学校上学就毫不犹豫的下定了。可是房开的工作人员直到今年才通知他们房子开盘了，2019年1月交的定金2020年才开盘，缪先生和妻子刘女士感到疑惑不解。









刘女士：我也不知道它是第几期，我们是第一次买房我们也不知道什么叫做真正的合同或者首付。我们知道交了钱要付首付，我也问过销售员，但他不说，也就是等。





带着缪先生及刘女士的问题，记者通过企业登记注册信息平台查询到奥体华府的开发商温州森意瓯房地产开发有限公司登记预留的联系电话，接电话的工作人员表示电话里不能确定记者身份，不便透露太多信息，让记者本人过去。





温州森意瓯房地产开发有限公司 工作人员：这个我不能确定你是不是记者，我不能跟你说太多东西。
记者：我这边可以提供我的记者证给您看。
温州森意瓯房地产开发有限公司 工作人员：那我不能确定，你有事情过来说吧，有好多东西，电话里不好说。



按照对方要求，第二天，记者带着缪先生和刘女士一起来到奥体华府城市展厅，但展厅内工作人员表示对缪先生的投诉和记者的到来都不知情。





刘女士：钱交到你们这里，然后你们就不管事了吗？

记者：现在应该去找谁去问这个事情啊？
展厅工作人员：这个我不清楚啊，因为你这个事情肯定是要自己对接的，我们又不是对接人。




   

缪先生当时看上的户型

   随后记者马上再次联系前一天通过电话的温州森意瓯房地产开发有限公司工作人员，告诉他记者已经到达展厅，这回对方来了个180度大改口，声称自己毫不知情，并马上挂断了电话。




记者：现在我已经在你们展厅了，可是你们这边的工作人员说他什么都不清楚。温州森意瓯房地产开发有限公司 工作人员：我也不清楚哎，你问工作人员吧，拜拜。






   无奈之中刘女士在手机里找出了一位奥体华府城市展厅张姓经理的联系方式，但记者和刘女士现场拨打该电话都一直无人接听。询问展厅工作人员他们表示自己也没有办法联系到任何负责人。




记者：这边负责人可以联系一下吗？能联系到吗？
展厅工作人员：我没有联系方式。




   离开展厅后记者和缪先生及刘女士一起来到了温州市瓯海区行政审批服务中心的住建办公室，一位住建工作人员在了解情况后表示要先做登记调查再回复记者。
   






科林观点

总有那么一些人喜欢自以为是颠倒服务于被服务的关系，总有那么一些经营企业喜欢自作聪明人为设置沟通障碍，把消费者和公众的知情权剥夺的一干二净，还没等结局打开，就已经送你到千里之外。孰不知你能管得住自己的嘴却管不了别人的腿，拒绝回应不等于什么都没发生过，起码这起投诉有三个疑问点需要当事的开发商和主管部门给公众一个明白的交代，一是缪先生付出去的10万元到底是定金还是预付款？二是，开发商收取这10万元到底是拿到预售证之前还是之后？第三是类似问题到底还在多少购房者身上发生过？这三个问题看似独立，却环环相扣，如果是定金，那么就要按担保法则承担违约责任，该交房交房，该没收没收，该退赔退赔，如果是预付款，那么住建部门就要好好查查该楼盘预售许可的批准时间，一旦开发企业涉嫌未取得《商品房预售许可证》预售商品房，就必须严格按规处理。

木奶伊

看收据上的字，上面的字如果写的是预付款，那么这个钱相当于认筹金。10万可退回。如果是定金的话，那么房开要交付房子。。。。。我是这么认为的。。。。

meng

10万 可退回，笑死人，这文章说的是退10万的问题吗？

Mog萌

感觉套路也是挺多的

firball

不懂闲扯一下,这不是常见的套路么.        按楼主的描述,楼主与房开是约定时间签购房合同,而非签购房合同后付定金.   该合同应当认定为预约合同.  双方合同的标的物是'购房合同'而非'房产'.   预约合同不是必须要执行,守约方可以要求定金赔偿.      房开赔你10万,转手卖给别人多赚10万以上.   他们会选哪个?    早点起诉吧,不是一两句话能解决的.