温州炒房团为何销声匿迹了？

兰雪之歌

提起温州炒房团，大家肯定都有所耳闻。温州的炒房团到底疯狂到什么程度呢？

早在2009年1月，在北上广深的房价还在一万五上下徘徊时，温州就以一万七一平的均价霸占了房价排行的榜首，2010年，温州都市报的房源推荐上，出现了32万5千元一平的天价房源。但2011年之后，温州房价就开始下跌了，直到2015年才稳住。从今年国家统计局的全国70城房价数据来看，1-8月，温州的房价稳定在两三万左右，现在的楼市也很难看到温州炒房团的身影了。

其实说到底，还是因为温州的房价很难再上涨那么快了。

首先，高利息和高杠杆决定了这些炒房者必须时刻祈祷房价保持高增速。炒房团拿着自己贷款的钱买房，假如自己借款的利息是20%，那么房价增速要保持在20%以上，他们才不会亏损。但是，房价一旦涨得过慢，甚至横盘、跌了，他们就可能可能发生资金链断裂的危险。
另外，许多温州中小企业的老板，把工厂抵押，夫妻双双炒房去了。没有了稳定的利润来源，一旦房价崩盘，炒房客就会受不了，只能断供跑路、抛房还贷。

说到底，炒房这件事情风险极大，在房价疯狂上涨的年代，风险被掩盖了，一旦房价不上涨，甚至开始下跌，风险就会立马爆发出来。

第三极

温州抄房团好像一直还在

huangyan76

专门炒房没有出路吧

11270168

只是温州没有了    全国多的是                    

月亮居士

全国都在炒房，所以温州炒房团就不突出了

WF1983

外地人抄的比温州人还凶

木奶伊

政府货币超发太多，百姓只能买房抗通胀。这不是炒房，只是正常规避货币贬值风险。。。政府无事就天天印钱。

yzyoung

现在是中介炒房。结果是：你的房要卖你卖不出去，你要买却买不到。奉劝广大买卖房屋者，先掉换身份了解市场。

zjdtllc

楼盘价格高得离谱，性价比超低，特别是装修，等交房了就知道了。房开公司一向靠软文、广告、到处造势、搞噱头，暴利销售，拉拢水军充当买房人，造成畅销假象，你看每个售楼员都高薪，开高级轿车，一套房子推销出去能提成好几万，羊毛出自羊身上。如今经济低迷，购买力低下，大家要檫亮眼睛，千万不要被不良房开欺骗，大家捂住钱包6个月，看房开公司还挺得住？不降价才怪呢？