PART 1
昨晚10点多笔者朋友圈被一条信息刷屏，一则名为《坚持“房住不炒” 有力保障刚需！宁波四部门联合出台房地产调控新政》的新闻，短短1个多小时，阅读量破10万，可见重磅程度。
宁波发布稳楼市“十条”新政，限购范围扩大。
宁波这一轮楼市牛市来的有点猛！六月宁波新房环比涨幅全国第一，6月，宁波新建住宅平均价格为17781元/平方米，环比涨幅1.33%，超越上海、杭州、嘉兴、南京等城市，其涨幅居全国之首。
绿城更是将宁波看成了心中的白月光，问鼎上半年宁波“土拍”双料冠军！上周绿城以总价28.8亿元，32520元/平斩获鄞州徐戎宅地！
这次的调控的关键点在于：
（1）限购圈扩大：在2017年限购圈上扩大范围，限购群体要求老三区扩大至市五区。也就是说，由原来的海曙、江北、鄞州老三区扩大至海曙、江北、镇海、北仑、鄞州市五区行政区域。
（2）严格控制楼面地价：从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。
从稳定地价、调整限购区域范围等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政，自7月7日起实施。
限购政策的全面升级，无疑想给当下过热的宁波楼市和土地市场踩一脚刹车。
PART 2
宁波最近像打了鸡血，势不可挡，根据德科地产频道数据，6月整个浙江楼市，宁波二手房涨幅最高，同比上涨16.3%，均价26640元/平，这涨幅速度，像是插上了翅膀，赶超老大哥杭州的苗头啊，野心不小！
那么温州呢，6月温州二手房均价23785元/平，同比去年同期涨了3.95%，全省排名第八，处于“量价齐升”的态势。
（数据来源于德科地产频道）
PART 3 来自温州房管公开数据和C21温州研究中心显示，2020年6月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易备案套数为3379套。该数据环比上升0.26%，同比上升34.56%。
与5月一样，6月二手房交易量爆涨，再创单月成交量历史新高。
6月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比35%，90-120㎡占比19%，60㎡以下占比15%。
整体来看120㎡以下面积段总占比69%，120-144㎡占比16%，144㎡-200㎡较大户型占比13%， 200㎡以上大户型占2%。
各行政区/片区成交实例
图片底稿来源：2017温州交通旅游图
成交TOP榜
整体来看：2020年6月份温州市区二手房市场继续高位运转，成交量更是攀升至3379套，单月成交量再创历史新高。
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发表于 2020-7-7 15:58
