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近日，龙湾区永兴街道小塘村的村民向《温州零距离》栏目反映，他们购买了村三产代建安置房，按照协议，房子应在2018年11月30日前交付，现在离约定的时间已过去一年半，但房子却迟迟没交付。他们想知道到底什么时候才能住上盼望已久的安置房。
2016年8月份，章女士用村三产安置指标，以每平方米5000多元的价格购买了小塘村三产代建安置房。原本2018年11月30日是代建安置房的交付日期，可是小区还没建好，章女士也只能耐心地等待。到了去年年底，整个项目终于完工，章女士以为这下可以很快就能住上新房了，可是直到现在，章女士还没拿到新房钥匙。
龙湾区永兴街道小塘村村民 章女士：早就造好了，他就是不交付，而且不交付的原因我也不知道啊，村委会也没有跟我们说为什么不交付。具体什么时候能交到我们房子也不知道，那我这个就是遥遥无期啊。而且我们担心就是换届，换届以后没有村长了，那这个问题谁来担？
据章女士介绍，小塘村三产安置房总共有3幢住宅楼共计80多户，由温州恒兴房地产开发有限公司承包代建，2019年底安置房才正式竣工。由于比代建协议书上约定的迟了18个月还没交付，她们找了很多途径，希望村委会能尽快交房，但都没有一个明确的结果。
村民陈女士告诉记者，她当时买这个安置房本来打算给儿子当婚房，可是这新房到现在还没拿到，儿子最终也没能在新房里面办喜事。
龙湾区永兴街道小塘村村民 陈女士：他说两年过后就要交房子，是2018年11月份就有房子，我估算了一下，我的儿子结婚正好赶得上的。我儿子结婚两年了，到现在一个明确的回复也没有。心里急得很，有的三十几岁了，三十八九了，在等这个房子，我们总急得不得了。
正在记者采访时，永兴街道小塘村村委会主任王良金来到了安置房现场。据王良金介绍，当初小塘村村委会与代建房开温州恒兴房地产开发有限公司签订代建合同时，约定的造价为每平方米3640元，后来由于钢筋水泥等建材价格一路走低，村委会又与代建方协商将价格降到了3440元。可是等安置房开始建造时，建材价格却扭头向上不断上涨，而且村委会要求的安置房品质较高，因此房开方认为成本增加了，要求增加工程款。
（记者：那现在房开代建方配合办手续吗？）永兴街道小塘村村委会主任 王良金：现在是配合的。他也有点诉求，就是另外再加133万。后来经过我们监理审计，村里面也有审计叫过来了，平时我们做的价格都有经过审计，还有设计专家也到村里面，三产领导小组把这个事情，把133万都议了一下，有几项是合理的，有几项是不合理的。
王良金告诉记者，他担任了四届村委会主任，自从村委会开始建设三产安置房后，他更是全身心地投入这项工作中。为了让安置户满意，他提出不断提高安置房建设标准，将真石漆、大理石外立面、铝合金门窗等都用在了安置房中。此外，大部分安置房都是三年交付，但他们要求代建方两年就完工交付，尽量多地让安置户受益。目前村委会和代建房开方就成本增加一事还没达成一致，但竣工验收的手续已经在办理中。
永兴街道小塘村村委会主任 王良金 :我们这个手续都在办，现在是办到人防。我们现在每天都要和住建局通电话，都要人过去问这个事情具体办到什么程度。什么时候他们说这个手续人防这一块差不多就办好了，接下来还有一个城市建设档案馆要备案，备案好了我们手续才一步一步办下来的。我们也看到原先的价格是特别低，做起来品质这么好。所以我们经过街道的领导、住建局的领导要我们和住户和坐下来调解。所以我们手续也尽力办尽快办，尽早把这个办好，给村民有个交代。但是这个事情业主也要配合的，业主不配合，我看这个事情也很难办。
王良金介绍，当初由于与代建房开方谈的造价比较低，因此他们将原定的售房均价下调了每平方米700元左右，几乎是龙湾区三产安置房最低的价格，以便让利给安置户。但是后来由于建材价格上涨导致安置房建设成本增加，他希望安置户也能承担这部分额外的支出，以便于竣工验收等手续的顺利办理，但是部分安置户表示拒绝，这让他们也很为难。
随后记者电话联系了代建房开温州恒兴房地产开发有限公司负责人阿克。阿克在电话里告诉记者，正因为村里提出将安置房品质不断优化，不仅导致了建设成本的增加，还拖延了施工工期。
温州恒兴房地产开发有限公司负责人 阿克：因为更改了很多，优化成品质（很好），从原来的很差的品质优化成几乎跟商品房同个等级了，优化部分的差额我们跟村里协商，适当地补一点，村里面说跟业主再协商，就一直拖到现在。村里有村里的理由，总的款项从业主那里收过来把房子建起来，如果村里不要提出优化，那么大家都相安无事，你又要品质要弄好，弄到现在弄好了，钱没人出了。业主不肯出，村里说没钱出，那这个钱谁出啊！
据阿克介绍，正因为造价提高，目前他不仅没能实现略有盈余，反而还有不少的材料款尚未付清，他也希望村里能组织多方面共同协商，尽快将此事圆满结束。
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发表于 2020-6-29 15:23
