新买的一楼房屋，门前五个井盖，买家：破风水，退房！

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今年五月份，冯女士准备在梧田附近租房，万豪地产中介所的工作人员小吴向她询问是否有买房的打算，并推荐了一套香滨左岸二组团的一套二手房给她

冯女士：他说这里有个一楼价格不是很贵，而且还有赠送的阁楼，还有小花园。我说那就看一下吧。后来就去看了一下，我说这个一楼我不买，我从来不看一楼，一楼有化粪池的更不能买。他说这个边上没有化粪池。



冯女士说，由于自己对风水比较讲究，所以当时特地询问了这套房子前面有没有化粪池，中介小吴非常肯定地表示没有。后来冯女士一家看了房型，讲了价格后，通过中介签下了购房合同并支付了二十万的定金。可等一切手续办妥以后，冯女士却发现事情有点不对。
冯女士： 这里是一个吸粪口，那里是一个吸粪口，当中是一个污水的，就是厨房那些菜渣排下来的那个，路边是两个雨水管，（之前）我们都没发现。

冯女士，由于当时房东用人工草皮盖住了院子当中的几个井盖，所以她一开始并没发现有什么问题，随后仔细一查看，才发现一楼外围居然有五个井盖，其中就包含了冯女士所说的两个吸粪口。
冯女士： 我们买房子的时候，之前我身边的同事和娘家，他们都是很忌讳自己家房子边上有化粪池，对着主卧和次卧，我们在外面辛苦打工几十年，几十块钱几万的是不在乎，这个是几百万的东西，是要住一辈子的，他（中介）现在说的和实际情况不一样，我是后来带师傅来看装修才发现这个。



冯女士表示，虽然自己现在已经签了合同，下了定金，可实际上中介在自己忌讳的事情上所隐瞒，她有点受骗上当的感觉，所以她坚决不想再买这套房子，要求中介退还定金，双方为此争执不下。那么事情到底是不是像冯女士说的这样呢？

随后，社区和事佬陪同冯女士一起来到了万豪地产中介所，店里的工作人员表示，小吴家里出了事，并不在店里。
万豪地产中介所工作人员：人家外婆过世了，这个玩笑能随便说吗？你不要跟我说，我也是打工的，你不要跟我说没用。
于是，社区和事佬只能在现场电话联系了中介公司的负责人，不久小吴赶到了店里。小吴表示，之前冯女士一家一直在纠结这个事情，而在他们中介看来，冯女士是在无理取闹。
万豪地产中介所 小吴：小区当时我也问过，小区的化粪池是在一栋的东边角，然后楼下是地下室，也带她去看了，她自己看房也不是看一遍，看了有三遍，后来她还不相信的感觉，我们还带她去物业问了，物业也跟她说化粪池在一栋东边，她买的是五栋，然后她说“一楼是不是化粪池？化粪池是不能打开的，是有沼气的。”我说“你如果觉得是的话，你去楼下看一下。”楼下是直通下去，是地下室。然后现在为什么会有这样的纠纷，是她自己买了房之后，她可能叫朋友去那边测量，发现这里有污水地下井，她说这个东西可能对风水有影响，然后她又找了风水师问了，风水师一问说不行，他说“这个房子你住不了。”然后她就跟我们说这个房子不行，现在说当时问有没有污水井，当时她从来没问过这个事情，她只问过有没有化粪池。
对于小吴的说法，冯女士并不认同。并且还拿出了之前的两段录音。
冯女士：这个就是小型的化粪池，每一栋都有的。万豪地产中介所 小吴：不是不是，她是想说这个视频我录过来给你，告诉你这里只有两个（井盖），你是这样理解的，那我把事情告诉你，这个是成交之后，买房之后，那天她带她朋友去看了之后，她朋友告诉她这里有这些东西，不好的，然后她跟我经理说，我经理说这里还有什么化粪池吗？我经理也不知道，视频也是我经理去录的，我经理去看了一下，拍了一下，我没有看到你说的化粪池，这里只有两个井盖。

在冯女士看来，这套房子前的五个井盖，其中就包含了两个吸粪口，从她的角度认为这就是小型的化粪池，所以才觉得受到欺骗。而小吴表示，虽然井盖当中的确有冯女士所说的吸粪口，可这并不是化粪池，而是通往小区化粪池的正常设施。对于双方争论的问题，社区和事佬也在现场进行了调解。
社区和事佬　张小燕：这几个化粪池也好排污管也好，你也没问过房东，都是跟中介说。我们买房子，白天看晚上看，会东问西问，房子买过来可能一辈子住在这里的，自己也是有疏忽。作为中介，我觉得也是有疏忽，为什么呢？功课没做到，我也不说你是欺骗还是什么，可能功课上面也是疏忽了一点，像你刚才讲的也非常坦诚，那我们现在碰到什么问题，你这方这个房子就坚决不想要了是不是？今天也是一个好的机会，我们一起协商这个事情怎么处理好，把它解决掉，就有个前提，调解是双方自愿的前提下，能协商大家协商。
对于冯女士退定的要求，小吴说，事情发生之后，自己也曾协助冯女士和对方房东协商，可因双方已经签订了合同，缴纳了定金，对方并不同意协商。而且小吴也强调，自己在整件事当中不存在欺骗行为。
万豪地产中介所 小吴：我们做二手房的，接触的房子太多，我们只负责说房子的房价、位置、学区，各方面我们了解这些东西，你有问到的东西，我们了解的东西，告诉你不带欺骗，你问到我不知道的，我帮你去问清楚是什么情况，就像说你问我这里有没有化粪池，为什么当时第一时间告诉你说，小区化粪池是在一栋的东边角，是因为上一个客户他也买一楼，担心有这些东西。
由于冯女士拒绝履行合同和退定的依据并不充分，社区和事佬认为还是要维持合同的严肃性，不过出于帮忙的性质，社区和事佬和小吴也在现场联系了房东，看是否有协商的余地。
社区和事佬　张小燕：（房东）他是跟介绍所说了，他就是说走法律途径，他跟你是有合同的。冯女士：我叫他跟我一起去调解，他也不肯去。社区和事佬　张小燕：那他现在电话也不接了。冯女士：他本来就不接，一直都不接。社区和事佬　张小燕：那我们调解只能调解到这里了，然后走之前说一句，不管买什么，自己一定要多看多问想仔细，要多了解，不能这么草率，也是吸取教训。你这边如果房东电话能接通的话，能协商尽量协商，真的不能协商也是走法律途径
买卖合同的订立，保证的是双方彼此的权益，如果没有合适而恰当的理由，是不能随随便便推翻合同和定金的，作为成年人，我们在重大决定之前还是应该仔细慎重，事后再后悔于事无补。

木奶伊

中介工作只有做到5分，既然拿了买家的中介费用，就要为买家的利益着想。。。当初这个房东卖房子时用人工地毯遮盖住了5个井盖，中介作为专业人士，应该要打开看看有无井盖。。。既然中介没有履行到位，中介费是可以1分钱都不用付款。。。。给他们干嘛？？？？事情没干好。。。。。。。和卖家的合同还是要履行的，这是合同的严肃性问题。。。。

firball

打官司吧，还能咋样