刚刚，温州市区这块地拍出36亿元！楼面单价27403元/㎡

lvjiamei

近期，金科、中铁建、蓝光、荣安、新城、金地等国内地产大牌，在我市频频拿地补仓，备受瞩目的滨江商务区03-02-21地块于6月11日上午正式出让，结果16家房企或联合体参与竞拍，经过116轮报价，两小时争夺，“德信”旗下的温州浩阔企业管理有限公司，以36亿元竞得该地块的开发权，比出让起始价高12亿元，溢价率50%，楼面成本单价27403元/㎡。 成交截图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
滨江商务区03-02-21地块，位于鹿城区滨江街道江滨路与杨府山路交叉口西南侧，出让起始价24亿元。今日上午，融创、建发、德信、华润、国鸿、祥生、中南、金茂、保利、中海、碧桂园、阳光城、华鸿、万科&时代、中梁&大发，16家房企或联合体参与竞拍，经过116轮报价，两小时争夺，最终，“德信”以36亿元竞得该地块的开发权。 滨江商务区03-02-21地块区位图。（来源：浙江省土地使用权网上交易系统） 滨江商务区03-02-21地块技术指标 该地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地，划拨部分土地用途为教育用地。该地块总用地面积48728.55㎡（折合73亩），其中，出让用地面积≤42718.55㎡，划拨教育用地面积≥6010㎡。地块容积率为1.3-2.8，计入容积率的地上总建筑面积≤136441㎡，其中各兼容功能的面积≤40932㎡（含未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡），建筑高度≤80米（且住宅≥24米）。按省市关于未来社区九大场景相关要求，布局未来社区相关场景，地块内需配置未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡，建成后无偿移交给市政府指定的国资企业，软件平台投入成本不超过1000万元、硬件接入设施成本不低于80元/㎡，相关要求需符合《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》。
建设标准



地块需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥5070㎡，由地块受让人无偿配建。地块内需配置未来创客厅1处建筑面积≥500㎡、养育托管点1处建筑面积≥500㎡，用地性质为出让，土地用途为零售商业用地。地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间部分需至少设置两层地下室，单层地下室建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。 该地块按二星级及以上绿色建筑标准设计。住宅外立面以石材和金属板为主，造价不低于1000元/㎡。门窗造价不低于1500元/㎡。商业外立面采用玻璃幕墙造价不低于2500元/㎡。室外景观工程（不含架空层）造价不低于1200元/㎡。沿江滨东路住宅不得设置开敞式阳台。 滨江商务区03-02-21地块现场。（来源：浙江省土地使用权网上交易系统） 老港区项目效果示意图
周边动态



该地块东侧为滨江外国语小学，南侧、西侧均规划为住宅用地。地块北侧隔江滨东路为大名鼎鼎的老港区地块，如今正在打造时代·滨江上品、华润·九悦、温州第二座万象城及约330米超高层建筑等，共同形成温州滨江城市地标建筑群。该项目周边生活配套日趋成熟，开发项目有时代滨江上品、学院十一峯、碧桂园滨江壹号、华润九悦、瓯江峯汇等，时代滨江上品、碧桂园滨江壹号等项目，开盘预售单价均超过3万元，依然凭借其高性价比优势，受到购房者青睐，市场去化可观。

cosco999

房子面前，钱就是个数字，多少个零的问题

zpq501

这效果图和鹿城广场的怎么这么像

firball

准备炒楼啦

红军长征

从这里就很明显看出，谁是楼市价格的推手！

木奶伊

这效果图和鹿城广场的怎么这么像

木奶伊

每一次出地王，房地产市场就快到顶了。。。。