最近市民叶女士向我们《科林维权热线》88612315反映称自己在去年11月认购了远洋·世纪宸章的一套商品房，购房前多次与房开公司方面确认楼盘周边不存在庙宇才下的单，可后来发现房开“骗”了她。于是叶女士想退回自己缴纳的认购金却遭到了拒绝。具体情况是不是叶女士所反映的呢，记者小季介入了调查，来看报道。
叶女士看中的房子是位于蒲州街道的远洋·世纪宸章，去年11月24日缴纳了10万元的认购金。叶女士说，这套房子买来是打算给父母住的，老人家对楼盘周边是否存在庙宇比较在意，所以在购房前多次与销售人员核实，再三确认没有问题后才签的认购书。然而几天后她却从亲朋好友口中得知，远洋·世纪宸章边上有个很大的庙。市民叶女士：
叶女士：11月25日认购了一套房子，交了10万元的认购金。（家里）信佛的就很忌讳庙宇在家附近，当时跟销售那边再三确认，他们一直说没有庙宇。交了钱两三天之后，亲戚朋友告知这边有很大的庙，六庙合一。
叶女士认为房开公司在销售阶段为了卖房故意隐瞒实情，没有将存在庙宇这一不利因素提前告知，房开公司理应退还当时缴纳的10万元认购金。
叶女士：开发商问我们买还是不买，说可以给优惠。但是忌讳的东西在那里了，我们是不可能再买这套房子了。12月11日的时候发了通知函，说我后续的款项没有到账，房子已经出售了。
事情的真相到底如何？带着相关问题我们科林工作室记者与远洋·世纪宸章项目，温州宸远置业有限公司取得了联系。相关负责人陈经理解释，这件事是叶女士违约，售楼处现场有项目红线内外不利因素公示，销售人员在接待过程中已经进行相关情况的告知，所以房开公司方面不予退还定金，并有权将该商品房另行出售。
远洋·世纪宸章陈经理：根据协议是不退的。她后面还有两栋楼，再是温州大道，还有一个空地。以后规划可能是住宅的大地块，再后面才是庙宇。这些介绍都是放在现场的，我们每个都有介绍到（位）的。
远洋·世纪宸章陈经理介绍说根据现有规划，在楼盘西北处确实有1处庙宇，但是庙宇与该楼盘之间相隔距离很远，并且中间有一块住宅规划用地，还隔了一条温州大道。
这点，记者从远洋·世纪宸章提供的项目鸟瞰图和该项目附近地图信息上得到了证实。
接下来我们听听温州市消费维权形象大使、市党代表科林对此事发表的观点:
科林观点
近期科林工作室接到的有关房地产项目的投诉不少，维权情况也很复杂，有些成立有些不成立，科林工作室这把尺子只量“声”高，不量体重，只要你有足够的道理，不管被投诉对象有多任性，我们一定会给出公正的答案，假如双方举证都不是很明确的情况下按照消费者权益保护法的规定我们会相对倾向于弱势的消费者，但这不是过度维权的借口，理性维权和守法经营缺一不可，从房开公司提供的材料来看，该处庙宇距离叶女士所定购的房子确实较远，是否足以构成终止合同的不利因素，这个问题我想交由广大的听众和网友来评议。
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发表于 2020-6-8 14:51
