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城镇老旧小区改造，事关万千家庭的安居乐居。记者昨从市住建局获悉，《温州市城镇老旧小区改造三年行动方案（2020－2022年）》正式出炉，将重点改造2000年前建成的、且未列入棚改计划或5年内未列入征收计划的老旧住宅小区。今年计划完成老旧小区改造12个，开工20个。
此次改造将坚持以人为本、居民自愿，做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，在尊重居民意愿的前提下，以加快实施城镇老旧小区改造为切入点，逐步实现“房屋住用安全、配套设施齐备、环境整洁美丽、小区治理有效”的改造目标，切实增强居民的幸福感、获得感、安全感。
改造重点为2000年前建成的、且未列入棚改计划或5年内未列入征收计划的老旧住宅小区；2000年后建成的使用功能不齐全、配套设施不完备、物业管理不完善且居民改造意愿强烈的小区，也可纳入改造范围。
不过，拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及居民自建住房为主的区域和城中村，不属本次老旧小区改造的范畴。
按照方案，全市今年将完成老旧小区改造12个，开工20个。其中，鹿城区完成改造4个，开工4个；龙湾区完成改造1个，开工3个；瓯海区完成改造3个，开工3个。
至2022年年底，全市将实施改造老旧小区85个，居民楼781幢，改造面积250万平方米，受益居民2.43万户。
具体来看，将力争通过三年努力，对2000年前建成的符合改造条件的老旧小区做到“能改尽改”，实现老旧小区改造“六有”目标，即有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的社区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系。
改造内容将以确保老旧小区居住安全、完善居住功能等为重点，主要包括建筑立面、道路交通和停车、管网通信系统、景观绿化、养老服务设施、社区服务体系等6大类。
针对此次疫情防控中老旧小区暴露出的短板，此次改造特意提出在老旧小区改造过程中,针对突发公共卫生事件应急配套设施等方面的短板，重点解决小区防疫功能不完善、公共空间防疫设施不足、防疫管控不到位等问题。具体包括加强小区排水系统改造、卫生公共设施改造。
如排水系统改造，方案提出应将污水管网、化粪池改造作为小区改造的必选内容,以切断病毒通过污水管道传播扩散的途径；并鼓励业主对各户室内排水系统缺陷部位进行改造,完善户内排水系统和地漏的封闭功能,避免病毒气溶胶通过排水口反溢到室内。 |
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发表于 2020-4-20 22:22
