近期，温州市区27宗宅地排队上市！

黑尾骏马

今年至今，温州楼市遭受疫情影响物别明显，新项目开盘、楼市交易量如同坐过山车一样，起伏不定。进入下半年，我市诸多热点区域去化分流显现，有的项目开盘去化不足两成，市区第三季度仅成交两宗宅地，时值年关，新盘去化量有所反弹，市区各大热点板块加大推地力度，共有27宗宅地将于近期上市。

开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块现状图，规划打造超高层建筑，预计高度248米。
优质宅地排队上市
据悉，市区有一批优质宅地项目，将于今年年末和明年年初集中出让，其中不乏市中心核心地块项目，如，小南门隔岸垟宅地、黄龙商贸城三期地块、杨府山滨江CBD核心区地块、中央绿轴片区原中职商服用地等。
今年底明或明年初，市区计划出让47宗经营性用地，总面积3121亩，其中，6宗安置性商品房，总面积222亩；14宗商服配套用地，总面积432亩；其余27宗为城镇住宅用地或商住用地（详情见下表），总面积2467亩。
目前，温州民营经济科技产业基地B-02-1地块、半岛起步区C-01d-2地块、C-01c地块、城市核心区南塘单元C-30地块、温州旧城A-23b地块、开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块、鹿城轻工产业园区一期D-2等地块，已安排具体出让时间、规划指标，及限价规则等，洞头燕子山公园入口广场G-06地块、滨海新区龙湾工业区A-02-02地块、七都片区04-B-04/19地块等商服项目，将于本月底正式出让。其余地块项目，何时出让待定。
鹿城推地力度最猛
通过出让计划表发现，鹿城区是所有片区中推地最多的，滨江商务区、小南门、中央绿轴、原黄龙商贸城、七都片区和南塘河畔等地，计划出让经营性用地17宗地块，总面积约873亩，其中，城镇住宅（含商住，不含安置性质商品房）用地，共计6宗，总面积约4470亩，商服用地6宗，总面积约248亩。滨江商务区待出让地块比较集中，有8宗地块。
瓯海区计划出让经营性用地9宗，总面积568亩，8宗宅地约501.7亩。瓯海娄桥街道上汇村和社叶村计划推出1宗商服配套用地，即瓯海中心区站前单元C-11地块，总面积49.2亩，将于明年1月份挂牌出让。
龙湾区计划出让经营性用地10宗，总面积约590亩，其中宅地6宗，约480.7亩，商服用地3宗约106亩，加油加气站用地1宗3.6亩。浙南产业集聚区计划出让1宗宅地，即金海园区C-10地块，总面积176.9亩，规划新建商品房2600套。瓯江口产业集聚区计划出让经营性用地10宗，总面积961.5亩，其中，宅地7宗817亩，商服用地3宗144.4亩。
地块项目特色鲜明
市区无论是正在挂牌的地块，还是待安排出让的宅地项目，其特色十分鲜明，有12宗超百亩地块大项目，规划生活配套比较完善。如，位于滨江商务核心区的B-06/13、D-12/13/15地块，总面积173.5亩，不仅规模大，而且规划档次较高，这宗组合地块中商服物业沿着CBD绿廊排布，与杨府山公园一步之遥。从环境、配套、区位、交通等诸多要素来看，堪称温州环境最亮眼的商住综合楼群。
位于藤桥的鹿城轻工园一期D-02等地块，总面积117.1亩，规划为商务金融用地、城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、批发市场用地、旅馆用地、城镇村道路用地、公园与绿地等，同时，新建便民服务设施，如，菜市场，建筑面积≥2000㎡，配建人才住房等物业。

开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块，出让总面积118亩，规划新建商品房3000套，地上总建筑面积约35.2万㎡，其中，商服配套物业（包含零售商业、餐饮、旅馆等）总建筑面积约19.03万㎡。D-05地块将建超高层建筑，预计高度在248米左右。随着富春未来社区的落地，吾悦广场年底开业，澜悦府、璟悦府、世纪宸章等周边住宅区的建成，蒲州、上江等地城市界面将迎来较大改善。

瓯江口新区今年优质地块项目网拍高潮迭起，上半年成交5宗规模地块。目前挂牌的半岛起步区C-01d-2、C-01c组合地块，总面积193亩，出让起始价15亿元，与计划中的半岛起步区C-01d-1地块约224亩，均为城镇住宅用地，三宗超级大地块，占据了瓯江口新区楼市的半壁江山。
位于龙湾空港新区的温州民营经济科技产业基地B-02-1地块，用地面积超过130亩，规划新建1500套商品房，总建筑面积19.18万㎡，出让起始价8.823亿元，将于12月9日正式出让。
除此之外，南门单元E-03地块、黄龙商贸城三期C-26地块、江滨单元D-37地块、南塘西片C-30地块、永兴单元YB-bn01-02a地块、瓯海中心南单元F-01a地块等项目，规模适中，区位显赫，已引起商家关注。
与此同时，全国大牌房企助推城市副中心崛起，12月份，我市郊县（市）共推出14宗地块，总面积443.8亩，目前乐清市推出宅地最多，有6宗正在挂牌。

11月份57个项目开盘结硕果
11月份，我市共有57个项目开盘，加上库存房源的去化量，全市商品房总成交8868套，成交总面积84.1万㎡，普通房源占成交总量的8成，其中，市区成交3449套，郊县（市）共计成交5419套。
据成交数据显示，上月市区商品房成交量最大的区域是龙湾区，成交991套，鹿城区成交867套，洞头区（含瓯江口新区）成交771套，瓯海区成交559套，浙南产业集聚区成交261套。郊县（市）中成交量最多的区域是永嘉县，成交1467套，其次是平阳县，成交1093套，乐清市成交940套，瑞安市成交598套，泰顺县成交467套，龙港市成交393套，苍南县成交275套，文成县成交186套。单日商品房成交量最多的一天是11月30日，全市备案1841套，相当于平常一周的成交量，仅永嘉江屿山庄项目就备案797套。
上月，市区共有个25项目开盘，开盘最多的区域是鹿城区，共有12个项目开盘，也是今年单月最多的，檀境里(二期)备案登记78套，天荟轩、江峰阁(三期)已售35套、40套；翠语麓园(二期)、天屿境园(三期)，均备案18套。
龙湾区有5个项目开盘，新盘龙湾澜悦府去化量最多，第六期备案登记81套，维港名苑、榕华福邸(四期)，分别备案28套、24套；祥瑞锦园、尚都锦园两个尾盘项目，第五期和第六期开盘，共计成交74套。
瓯海区有3个项目开盘，龙誉辰园(四期)备案33套，金澜云邸认购21套，尾盘铂翠园去化15套。
浙南产业集聚区也有3个项目开盘，天铂华庭(五期)备案登记45套，东宸里(三期)认购11套，尾盘云邸嘉园(七期)备案24套。璀璨瓯江庭(三期)备案登记271套，是市区所有项目中去化最多的，江湾云筑(三期)备案183套。


来源 温州商报

firball

来炒楼啦。

无情虾

土匪抢劫不如你

wenzhou9

真是疯狂……

木奶伊

有地赶紧卖，不要烂手里。加油加油。。。。。争取明年卖地2万亩。

a4019959

争取赶走年底处理掉，今年的jdp会好看一点