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太突然!温州一房开出事!3个亿的大商场被拍

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嫩笋

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发表于 2023-6-4 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
近日在阿里拍卖平台上,平阳水头财富城市广场的590栋不动产被挂牌拍卖,光是起拍价就高达约2.31亿元,评估价更是达到了3.3个亿。这笔重量级的交易也迅速吸引了众多网友的关注。


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据了解,水头财富广场开业于2016年,为水头首家购物中心。开业之初曾引起过不小的轰动,备受水头乃至北港人民的期待。然而几年来其发展平平,不尽如人意。


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开业时人山人海



本次的拍卖590栋不动产几乎囊括了购物广场1-4层所有的店铺。每间店铺的面积约在20-60㎡,合计面积达到了19810㎡,而根据资料,整个购物广场的经营面积也不过3万㎡。


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这些等待拍卖的店铺,基本都有抵押的情况,如今也都被天津第二中级人民法院所查封。


其原所有者浙江绿力置业有限公司,是一家注册地址位于平阳水头的房地产公司,因担保问题而欠下了巨额债务,如今公司也被法院列为失信人。


这批不动产如果能顺利拍出,将会被用于偿还相关债务。


值得注意的是,本次拍卖的只是购物广场的1-4层的部分,并非整个广场,此外,中心内部存在拆改、打通的情况,所以各不动产的界线区分会比较困难。


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另外,浙江绿力虽然拥有这些不动产的所有权,但早在项目立项之初,就与平阳政府签订了合同,自愿将所有的商用物业出租给平阳县太平洋有限公司,由平阳太平洋公司来经营购物广场。


租金分为两个阶段,第一个阶段为5年,年租50万;第二个阶段同样为5年,年租100万。合作期限10年,平阳太平洋还支付给了浙江绿力5000万保证金。


然而如今天有不测风云,合同尚未到期,作为所有者的一方浙江绿力就出现了如此大的变故,被迫大量出售不动产,这对本身经营情况就比较惨淡的平阳财富而言,很可能要面临更加严峻的挑战。


这笔拍卖将会在一个月后的7月3日开拍,到时水头财富城市广场的命运自然就会揭晓了。
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