批 前 公 告

响萝卜

《温州市龙湾区航空物流园单元（3303030402）及空港大道详细规划》及《温州市龙湾区新能源产业园南单元A等街坊，新能源产业园北单元A等街坊详细规划修改》完成中间成果审查，为了使该规划更趋完善，集思广益，现依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，内容如下：

《温州市龙湾区航空物流园单元（3303030402）及空港大道详细规划》批前公告

由温州东部新城建设投资集团有限公司委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区航空物流园单元（3303030402）及空港大道详细规划》于2026年3月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至滨海六道及机场停机坪，南至规划空港大道，西至滨海大道，北至机场综合办公区和航空货运作业区，总规划用地面积约为210.8公顷。

二、 功能定位

本片区聚焦打造以航空物流、货运代理、货邮仓储、综合服务为主导功能，配套设施完善的“国际综合航空物流中心”。

三、 规划规模

用地规模：规划总用地面积约210.8公顷，其中建设用地约192.0公顷。

四、 主要用地布局

结合片区航空物流整体发展诉求及国内外航空物流园区发展的一般经验，利用紧邻温州东部综合交通枢纽、机场空侧区域的空间优势，整体形成“两轴序列、三组功能片区”的空间结构。

机场发展轴是指沿物流园路的交通主轴，及沿机场T1及T2航站楼站前空间逐步向南延伸发展的功能主轴。

产业联动轴是指沿空港大道的交通轴线，主要联系龙湾中心区和东部产业园区，作为片区内东西向主通道，缓解温州东片综合交通集疏运压力。

三组功能片区为一级货运片区、二级货运片区、物流配套片区。本次规划范围内高铁东河东侧河道边界以东、城北路南侧道路边界以北、弹性一路东侧道路边界以东、空港大河北侧北侧河道边界以北围合区域，综合考虑机场三期扩建及远期发展需要，近期以物流仓储用地及机场用地为主，远期以机场用地为主，以提高土地综合利用效率。

五、 综合交通规划

本片区区域交通涉及高铁（温福高铁）、高速公路（金丽温高速公路）、国道（G228）。

本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为滨海大道；主干路为空港大道；次干路为城北路、兴华路、物流园路；支路为空九路、空十路、航七路、航八路、航九路、弹性一路、弹性二路、弹性三路。

六、 城市设计引导

本次城市设计以温州机场、沿海高铁等区域交通设施为依托，以高铁东河、空港大河等自然生态为本底，形成功能齐全、配套完善、环境舒适的“国际枢纽港、商贸物流城”。规划重点控制沿空港大道、滨海大道、机场空侧的城市界面；建筑色彩建议以灰色系为主；建筑立面材质建议以混凝土、钢材、玻璃、铝板、高级真石漆为主；对第五立面进行塑造，充分利用屋顶空间、建筑退台等空间，可设置屋顶大地景观以加强在滨海大道、飞机起降等高速环境下的视觉体验。

七、 图纸

1、区位图



2、现状用地图



3、用地规划图-近期



4、用地规划图-远期



关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：

2026年8月13日-9月11日（共30日）

公告地点：

1.温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2.温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

3.地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000  

联系电话：

0577-86896803/0577-86896805

《温州市龙湾区新能源产业园南单元A等街坊，新能源产业园北单元A等街坊详细规划修改》批前公告

由温州市龙湾区人民政府委托温州设计集团有限公司编制的《温州市龙湾区新能源产业园南单元A等街坊，新能源产业园北单元A等街坊详细规划修改》于2026年7月完成中间成果审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2026年8月14日-9月12日（共30个自然日），公告内容如下：



一、规划修改范围
本次规划修改地块位于温州市永兴片区新能源产业园南单元A等街坊，新能源产业园北单元A等街坊，地块北至瓯景路，东接天瑞大道，南靠水体，西临甬台温高速公路，总规划范围面积为548.67公顷。

二、地块编号及地块界线修改
规划修改后，将原规划A-01a、A-02地块界线合并成A-01a，A-01b、A-03地块界线合并成A-01b，A-03a、A-19-2地块界线合并成A-03a，A-10、A-13地块界线合并成A-10，A-02b、A-09、A-16地块界线合并成A-16，A-20-1、A-20-2地块界线合并成A-20-1，A-22-1、A-22-2地块用地界线合并成A-22-1，A-03b、A-03c、A-14、A-18等地块的用地界线进行调整，其余地块用地界线和地块编号不变。

三、用地性质修改
规划修改后，A-36、A-37地块由0304其他林地修改为1401公园绿地；A-06a-1地块由100101一类工业用地修改为100102二类工业用地；JC-01A-3、JC-01A-04-1、JC-01A-04-2、JC-01A-04-3a、JC-01A-04-3b、A-01c、A-01d、A-06f、A-06g等地块由1402防护绿地修改为1401公园绿地。

四、地块控制指标修改
规划修改后，结合相关规范、规定对规划范围内各地块控制指标进行优化调整。

五、城市“四线”修改
规划修改后，未涉及黄线、蓝线、紫线。涉及绿线，原控规范围内绿线面积为 496471㎡ ，修改后绿线面积为 565030㎡，增加68559㎡。

六、道路红线修改
规划修改后，取消金海三道断头路，合理优化原规划通用路、金海三道东延线；统筹兼顾近期建设实操性和远期发展预留，A-03a、A-05、A-14地块内增设一条弹性道路。

七、图纸
1、区位图



2、用地规划图（修改前）



3、用地规划图（修改后）



4、地块编号图（修改前）



5、地块编号图（修改后）



关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

3、街道办事处

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000

联系电话：

0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局