杭州豪宅区烂尾楼背后老板是温州人，6.5亿再次流拍！

飘雨的心

近日杭州南星桥高端豪宅区的知名“烂尾楼”——久光广场，在阿里资产交易平台迎来第五次流拍。



图源：阿里资产

从今年2月一拍的15.88亿，一路跌到12.7亿、10.16亿、8.13亿，再到如今7月五拍的6.5亿，短短5个月，相当于打了近4折，它究竟经历了什么，背后又有着怎样的故事？



5次拍卖，无人参拍 图源：阿里资产

说起来，这个项目的位置真的是绝版，南星桥板块，就在钱江路与侯潮东路交叉口，距地铁4号线甬江路站仅约200米，距离钱塘江也就5、600米，周边有侯潮府、仁恒滨江园、钱塘印象、蓝色钱江、金色家园等一众豪宅环伺。



原久光广场所在位置

久光广场，原名鑫隆商务中心，开发商为浙江久光房地产开发有限公司，2010年拿地距今已过去16年。该项目包括三幢高层与一幢裙楼，裙楼曾规划为商场，体量约4万㎡，总体量约13万㎡。



法拍标的物

项目高层后来被蓝城收购，开发为建面180-500㎡的商业大平层（蓝城久宸里）对外出售，套均约一两千万起步。





久光广场和上海的久光百货并无关系。

背后的资本，是曾打造浙江第一高楼——温州世贸中心的温州女富豪黄虹（原名：黄丽娜）及特福隆集团。

特福隆集团的掌权人为房保平、黄虹夫妇。早些年，夫妇二人开办化工设备厂，投资纺织行业，积累起了不少资本。

2019年，中国长城资产发布了一份对浙江久光房地产开发有限公司债权处置公告，资金危机浮出水面。


债权处置截图

2018年、2019年左右，蓝城曾代建过久光广场这个项目，名为蓝城澜宸，三幢高层改建成商业大平层。

2020年，项目更名为蓝城久宸里，外立面调整为石材干挂+玻璃幕墙，主力户型面积242㎡、500㎡，总价1500万起。


原久光广场现场 图/快房网存照 摄于2022年11月


原久光广场现场 图/快房网存照 摄于2022年11月

2022年年初，有购房者爆料项目逾期交房。

2023年，久光广场进入预重整阶段，管理人两次发布投资人招募公告，但未果。

2025年11月，杭州市中级人民法院裁定，终止浙江久光房地产开发有限公司重整计划，宣告其破产。

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房地产真的不行了啊