温州知名楼盘被曝光！之前卖4万/m²，就这质量？

叶子@琪琪

这几年，温州最命苦的人，恐怕就是买房比较早的冤种，房价下跌已经够惨了，万一再花高价，买一个质量难评的楼盘，又是怎样的体验？
近日，据业主发帖吐槽称：温州建发·文澜府邸交付2年，小区内公共区域就已经出现明显的破损，例如部分连廊通道的天花板墙皮脱落，地下车库部分地面出现明显破损。



按理来说，建发·文澜府邸于2024年6月底交付，距今差不多两年的时间，出现一定的公区损耗也算正常，不过只要物业维护跟得上，也不至于会出现如此难堪的一幕。
更何况，当初文澜府邸开盘时，毛坯均价要将近4万/m²，绝对算是“豪宅价格”，虽然后续一路降价，但小区内还有不少前期业主是高价购入，比如爆料业主就是以3.94万/m²的价格购入了一套低楼层房源，这种价格与品质的反差，实在让人心酸。



除此之外，同样感到心酸的还有文澜府邸的人才房业主。
据了解，项目由“商品房+人才房”组成，并且人才房的占比要高于商品房。这些年来，有不少的人才选择置业该项目，但由于近几年市场下行，再加上原本项目价格偏高，因此销售阻力不小，价格也是一路走低。

例如去年，文澜府邸的备案价格就经历过一次调整，据温州日报消息，当时文澜府邸惠后价格跌至1.9-2.5万/m²，吸引了不少人才入场。



不过相对的，降价行为对老一批的人才业主来说却是惨重打击，直接引起部分人才房前期业主的强烈不满，甚至去民呼我为投诉房产贬值，认为文澜府邸降价是在“损害人才利益”。



可惜的是，这批业主的投诉并没有什么用，甚至在最近，文澜府邸再次传出降价的消息，这次折扣力度直接来到5.6折，去除1000元/m²的装标，毛坯单价跌至约1.7-1.8万/m²，不知道去年买进去的人才房业主，现在会有什么想法……


值得一提的是，温州人才房设有五年限售政策，这原本是人才享受购房折扣的代价，但按照当前的楼市行情，这份约束却让越早置业的人才越是被动，因为没人知道今年买进去，开发商明年会是什么折扣。

如果一旦买亏，那么这些置业的人才就必须被迫持有房产5年，连及时止损都做不到，而五年后的楼市行情充满未知，这批扎根温州、置业安家的人才，最终沦为楼市陷得最深的群体，实在让人唏嘘。