这个小区门口站满人，电力公司的车被拦！有人报了警...

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近日，家住温州瓯海区云泰锦园的黄先生向《科林维权热线》投诉称自己安装充电桩的合法权力被业委会和物业剥夺了。

黄先生告诉记者，云泰锦园是安置小区，地下室车位的产权属于开发建设单位瓯海新城建设集团有限公司，自己报装充电桩的申请得到了集团下属智慧城市管理公司的盖章同意，也通过了电力部门的审核。可就在电力施工人员来安装的时候，却被业委会和物业工作人员挡在了门外，自己手续齐全，也符合报装条件，为何就不能施工，他对这种简单粗暴的阻挠行为很不理解。
投诉人 黄先生：业委会不让我们装充电桩，我这个材料都是齐全了，现在产权是新城集团的，我那个材料，是新城集团下属的子公司智慧城市归他们管，他们也已经盖章了，已经同意了，我也提交给电力部门，电力部门也通过了，电力部门也去现场勘查过，他说线路都没有问题。现场的人员过来安装的时候，业委会跟物业在那里阻止。就是说线路老化。


接到黄先生的投诉之后，《科林维权热线》记者联系了小区业委会叶主任。叶主任表示，黄先生的理解有误，小区不是不让装充电桩，而是考虑到安全问题。云泰锦园建成已经有十几年了，建造的时候没有充电桩等相关配套设施；此外，地下室电线过细，今年正月已经发生过一次火灾；目前小区地下停车场停车1800多辆，间距较窄；而小区住户有7000多人，若安装充电桩，一旦发生火情，后果将不堪设想。
业委会 叶主任：不是不允许，这个最主要是安全的问题，为什么呢？我们因为这个小区差不多十来年了，根本就没有这个配套设施的，再加上今年的正月初四，地下室就是说已经烧起来了。就是说现在这线路太细了。最主要我们小区，这个车的都是连在一起的，大概有1,800左右辆车子。目前我这个小区是最大的小区，有7,000人口，这个不是开玩笑，这个后果是很可怕的。

叶主任告诉记者，因为考虑到业主有给新能源车充电的需求，几年前他们就在小区外围就建造了40多个充电车位，优先供业主使用。再加上地下室车位权归属正在进行司法诉讼，他们的意思是建议黄先生再等等。
业委会 叶主任：就是为了这个事情，后来早个几年，我们在小区的外围装了40个充电桩，让业主方便。属权呢现在不是说他说地下室现在是开发商的吗，现在我们也是在走司法程序。


叶主任表示是否允许安装地下充电桩一事，两个月内小区会召开业主代表大会，此事由全体业主说了算。
业委会 叶主任：现在已经6月马上7月了啊，在这两个月之内，我们必须要开业主大会，业主大会开了让大家同意装没关系，那不然的话谁背这个责任呢？



然而，瓯海供电分公司工作人员的回复是：安装的电缆是专门从配电房拉一条线路，与地下室原电气线路无关。


不过，瓯海区娄桥街道城市建设办公室主任柯雪锋告诉记者，因为拉线需经过小区公共区域，所以还是要征得业委会的同意，街道会尽量做好协调工作。
瓯海区娄桥街道城市建设办公室主任 柯雪锋：因为这个地下室属于新城的，他们是有这个产权的，但是你如果要安装这个充电桩，电力还要经过这个小区的，这个公区的。那我们也只能说，把双方叫过来谈一下。我们也是给他们做了协调。目前的话，业委会可能还是对这个车位的问题还有个争议。如果说真的要是这个通过这个诉讼解决的，我们也是配合的。



科林观点

这件事情要一分为二来看，从投诉人提供的材料和电力部门的答复来看，报装充电桩的手续是齐全的，但由于电源要从小区配电房拉线，这就属于全体小区业主的事了，因为有报装需求或持观望态度的业主不止一家两家，在当下和后续累积的基数总量上，小区的电容还能不能吃得消，增容费用又该如何分摊？就成了一个需要公共表决的议题。我认同业委会主任的说法，如果小区周边有充电车位，先用着，等2个月后业主代表大会的表决结果，毕竟充电桩的报装涉及到各家各户的利益，相信小区的业主们会在法理之间找到解决问题的平衡点。在这里我们也提醒有计划购买新能源车的朋友务必在购车前对所在小区的电容状况和报装条件做充分的了解，以免购车后陷入无处充电的尴尬处境。