温州这一综合体启动改造！曾传打造“温州第三座万达广场"

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日前，温州木材集团公告显示，润锦商业中心机械车位将拆除。

润锦商业中心即5050购物广场。





去年11月,温州市工业与能源集团公示采购结果，5050购物中心过渡期自主商管服务项目，由珠海万达智慧商业科技有限公司中标。



该招标仅为过渡期托管，网传过渡期时长为3个月，后续是否启动商管服务招标，将依托项目整体招商进度再启动。

但截至目前，大半年过去，万达方面并未官宣正式入驻，项目全新商管招标也迟迟未落地，坊间更是传出万达放弃接手项目的消息（最终是否合作以项目官方公告为准）

但可以确定的是，如今机械车位拆除敲定，意味着5050购物中心改造升级工作大概率正式启动。



来源2026年新春第一会

5050购物中心从开业爆红到如今彻底落寞，很多市民直呼难以理解。如果把它的衰败归咎于市区商业综合体扎堆、竞争白热化，但这一说法并不很成立。



来源小红书

对比区位就能看出，比如说龙湾吾悦广场、滨江万象城、印象城MEGA三大综合体直线距离仅2-3公里，这才属于高强度内卷竞争。

5050购物中心周边6公里范围内，并无同能级大型商业综合体。



开业时的5050购物中心。图据网络

它从开业爆红到如今客流落寞，是多重内部、片区人口变化等叠加导致的结果。



2025年 历史图片

首先，鹿城工业区拆迁，直接造成片区消费人口外流。其次，硬件硬伤，尤以地下室机械车位饱受车主诟病。最后，原商管团队招商资源不足、运营能力薄弱。项目开业初期，依托海底捞等多家温州首店出圈引流，快速打响商圈名气。但随着这批特色品牌陆续在温州全城拓店布局，5050独有的业态优势彻底消散。



不过，5050购物中心依旧具备翻盘的机会。项目周边住宅区聚集，瓯越公馆、玉锦麟、桂语江南、天境等等交付小区，西派澜廷、凤启江南等在建小区，此外西部新城核心区（在建中）、二中及附属小学（预计2027年投用）、温州中心医院等， 属地常住人口、消费人口规模正在稳步回升。

近年，温州多个运营不善的商业综合体在更换商管，改造综合体之后迎来新生，比如瑞安新湖银泰城（原瑞安新湖广场）、正大广场银泰百货（原乐清正大广场），希望5050购物中心这一次改造后，也能引入专业的商管团队，这对城西居民生活消费来讲，好事一桩。