龙湾寺前街的尴尬，费钱费力改造，结果成了“人气洼地”？

星汇

6月初的周末去了一趟寺前街，的确如网上所说，已没什么人气。大量的空置店铺，仅有三三两两的游客在街上闲逛，与刚开街时人挤人的场面形成了鲜明对比。



2026年6月寺前街

2024年10月寺前街
然而走出寺前街，来到永中路、罗东大街以及众多小巷中  ，却仍能见到烟火气十足的繁华景象。一整个商圈，似乎唯独寺前街冷清寂寥。



永中路



永中路



繁华热闹的小巷
翻到2019年拍摄的改造前的照片，虽然街道老旧凌乱，不过大部分商铺都开着，店铺前也有不少顾客。



2019年改造前的寺前街

为何花重金改造的街区，反而比周边、比以前更没人逛？

我试图找找部分原因：

1、缺乏特色。寺前街的改造我觉得不算差，但在遍地老街的今天，又属于是平平无奇的。整个街区基本以商业为主，缺乏文化和旅游景观的打造。虽然提出了“中国禧街”的概念，但在实地游览中，很少能感受到与此相关的内容。改造前还有众多喜事店铺，改造后反而这些店铺都消失了，与普通旅游商街无异。



2026年6月寺前街
2、龙湾的文旅基础较为薄弱。龙湾缺乏知名景点，景点间相互带动的能力不足。比如外地游客去鹿城，可以去江心屿、朔门古港、五马街等，游玩上一整天。而龙湾对稍远一些的游客来讲，专门去一趟寺前街，是没多大吸引力的，周边没太多可游玩，交通也不是很方便。（龙湾不是没有旅游资源，只是缺乏更好的挖掘打造。）



2024年10月寺前街

3、旅游定位对周边居民没吸引力。游客不愿来，周边居民也不爱来。寺前街所处的商圈，是一个以居民日常消费为主、物价水平较低的商圈。寺前街的业态布局、消费定价与周边居民的需求是脱节的。因此街外车水马龙，街内冷清萧条。



寺前街周边热闹的小巷
寺前街面临的尴尬和困境，是不少文旅街区的缩影。花重金改造，带来的很可能是历史韵味没了，市井烟火没了，最后连人气也没了。以后的老街改造，需要更加审慎。对于寺前街来讲，所处的位置尚可，我觉得还有补救的价值，和救起来的可能性。需要运营者们找准定位，多多努力。